Gebäudeansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Flur

Flur

Kellerraum

Kellerraum

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungsgrundriss

Wohnungsgrundriss

++Moderne, helle, geräumige 2-Zi.-Whg. mit EBK im 2.OG in Dresden-Naußlitz++

01159 Dresden, Pietzschstr. 25

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

460,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.380,00 €

Baujahr

1897

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7062435

Anbieter-Objekt-Nr.

328621

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die geräumige und helle im 2. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem großzügigen, freistehenden und villenartigen Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde sehr solide und umfassend saniert und bietet einen guten Wohnkomfort im schönen Dresden-Naußlitz.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsaufteilung:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Flur
- Kellerraum

Die 2-Zimmer-Wohnung hat moderne Fenster, textilen Belag im Flur und im Schlafzimmer, Laminat im Wohnzimmer sowie Fliesen in Küche und Bad. Im Bad ist ein Waschbecken, WC und eine Dusche installiert. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. DSL und Kabelanschluss bis 1.000 Mbits/s im Download sind verfügbar (persönliche Anmeldung erforderlich).

Die gesamte Wohnungsmöblierung mit der Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Ein Pkw-Stellplatz im Hof kann auf Wunsch angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von Ihrem neuen Zuhause überzeugen. Bitte vereinbaren Sie per E-Mail oder telefonisch unter Tel. 0173-4719917 Ihren gewünschten Besichtigungstermin. Die gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben kann nicht übernommen werden. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für Vermietung an WG nicht geeignet. Makleranfragen und Kaufanfragen sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dresden-Naußlitz liegt südwestlich des Stadtzentrums auf der linkselbigen Seite. Die Pietzschstraße liegt zwischen Kesselsdorfer- und Saalhausener Straße. In der Nähe befinden sich gut durchgrünte Kleingärten- und Parkanlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung auf der Kesselsdorfer Straße erreichbar, wo auch größere Einkaufsmärkte und Einkaufspassagen, wie z. B. Kaufland zu finden sind.

Die Haltestellen von zwei DVB-Stadtbussen (Linie 62 Dölzschen-Johannstadt), Linie 90 Gompitz-Löbtau) mit Verbindungen in die Dresdner Innenstadt sowie zur Technischen Universität und HTW befinden sich in wenigen Metern Entfernung. Zudem verkehren die DVB-Straßenbahnlinien 6 und 7 in Naußlitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pietzschstr. 25
01159 Dresden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Winkler


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