Wohnschlafzimmer 1

Wohnschlafzimmer 1

Balkon

Balkon

Wohnschlafzimmer 2

Wohnschlafzimmer 2

Bad

Bad

Flur

Flur

Modern möblierte Wohnung mit Balkon und neuer Küche – Ideal für Pendler

85757 Karlsfeld, Ostenstraße 22b

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7062423

Anbieter-Objekt-Nr.

328594

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

158 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können. Eine neue, hochwertige Küche wird installiert und zusätzlich mit einem Küchentisch und Stühlen ausgestattet.

Die Wohnung wird frisch gestrichen: Alle Räumlichkeiten präsentieren sich in einem einladenden und gepflegten Zustand.

Mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr und einem unbefristeten Vertrag ist die Wohnung ideal für langfristiges Wohnen geeignet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 42 m²

Möblierung: Vollmöbliert wie auf den Bildern (inkl. Sofa, Bett, Schränke und mehr)

Balkon: Zugang vom Wohnbereich – ideal für eine kleine Auszeit

Küche: Neue, hochwertige Einbauküche (wird noch eingebaut) mit zusätzlichem Küchentisch und Stühlen

Bad: Modern und gepflegt (Inklusive Waschmaschine usw.) - Neuer Spiegelschrank wird montiert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

- Die Wohnung wird an Nichtraucher und bevorzugt an Einzelpersonen vermietet.
- Mietvertrag: Unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle täglichen Ziele in kurzer Zeit, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes genießen können. Perfekte Lage für Mitarbeiter von MAN und MTU.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ostenstraße 22b
85757 Karlsfeld

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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