Appartement (teilmöbl, WE04b)- Kaiserstraße, WT ~ 80 m² mit fantastischer Terrasse, für Geniesser

Objektbeschreibung

In einem unter Denkmalschutz stehendem Stadthaus in der Fußgängerzone von Waldshut-Tiengen, Waldshut, wird eine Mehrzimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 80 m² inkl. großzügiger Terrasse angeboten.
Belegung max. 2 Personen. Siehe beiliegende Grundrissplanung.

Die Wohnung wurde gänzlich sehr aufwendig saniert und renoviert (Boden, Decke, Wand, Türen, Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär, Fenster).

Einbauten durch den Vermieter:
- hochwertige Einbauküche
- Diverse Einbauschränke (Schlafzimmer Schwebetürenschrank)
- Elektrische Markise auf der Aussenterrasse

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Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Appartement / die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und ggfs. diversen Einbauschränken nach Abstimmung.

Böden:
Durchgehender Gussasphaltestrich, schwimmend verlegt, Oberfläche geschliffen und poliert (terrazzoähnlich) in allen Räumen, tlws. verschiedene Höhe mit konstruktiven Podesten, siehe Grundrissgestaltung.

Decken:
Brandschutzdecken F-90, GK-glatt, weiss, einschl. Abfaltungen zur Einfassung von Stahlträgern, Keine Deckenleuchten, Beleuchtung über Wandleuchten oder Stehleuchten.

Wände:
Trockenbauwände, bzw. verputzte Bestandswände, mit Malervlies und Dispersionsanstrich, weiss.

Aussenfenster:
Neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung (Schall/Wärme).

Technische Ausstattung:
Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro in Gänze erneuert.

Balkon/Terrasse: (sofern vorhanden)
mit elektrischer Sonnenschutzmarkise.

Die Vermietung erfolgt inkl. der Betriebskosten und der im Hause vorhandenen Internetgrundversorgung. Für darüber hinausgehende Anforderungen an das Internet muss ein separater Anschluss bestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt steht ab dem 01.03.25 zur Verfügung.
Im EG - Garage - befinden sich je eine Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat und Abstellflächen für Fahrräder.
Das Mietobjekt befindet sich in der Altstadt (Innenstadt), ein PKW-Stellplatz wird nicht angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!