Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Ismaning, einer idyllischen Gemeinde im Norden des Landkreises München in Oberbayern. Mit einer Einwohnerzahl von 17.376 bietet Ismaning das perfekte Gleichgewicht zwischen dem lebhaften Treiben einer Stadt und der Ruhe eines Dorfes. Unser Immobilienangebot ist eine attraktive Dachgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen Lage der Kleinstadt befindet, nur 700 Meter oder einen kurzen 10-minütigen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt.

Ismaning liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar und bietet seit Mitte der 1990er Jahre einen bedeutenden Medienstandort. Der Sender Ismaning des Bayerischen Rundfunks liegt nordöstlich des Ortes, während im Süden der Medienpark mit namhaften Unternehmen wie der Sport1 Medien AG, dem Gong-Verlag, der Mainstream Media AG (Heimatkanal) und dem privaten Radiosender Antenne Bayern beheimatet ist.

Die Lage der Dachgeschosswohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der S-Bahn- und Bus-Bahnhof Ismaning ist nur ca. 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Für Autofahrer bietet die Autobahnauffahrt Aschheim/Ismaning A 99 eine bequeme Anbindung an das Fernstraßennetz, welche nur ca. 3,2 km oder eine kurze 5-minütige Autofahrt entfernt liegt.

Die Wohnung ist in einer Umgebung eingebettet, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Supermärkte wie Rewe, Lidl, ALDI Süd und Netto Marken-Discount sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Bäckereien (Kistenpfennig, Ihle) und Drogeriemärkte (dm und Rossmann) in der Nähe.

Ismaning ist eine familienfreundliche Gemeinde und bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Teilweise sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.

In puncto Gesundheit ist die Lage der Wohnung ebenfalls ideal, da eine Allgemeinmedizin- und eine Endokrinologiepraxis wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Versorgung mit Medikamenten gibt es drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Kulinarisch hat Ismaning viel zu bieten. Bayrische Küche im Gasthof Soller oder in der Mühle (jeweils mit Biergarten) oder indische Küche befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Für Kulturinteressierte bietet Ismaning ein Theater, einen Wasserpark und ein Museum, die alle leicht zu erreichen sind. Sportbegeisterte werden die Realschulhalle, den Schulsportplatz und den Bolzplatz am Bürgerpark zu schätzen wissen, die sich ebenfalls in der Nähe befinden. Für Fitnessfans gibt es das Fitnessstudio Clever fit und Yoga traditionell und individuell in der Nähe.

Naherholung wird in Ismaning großgeschrieben. Zum Hainpark sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Der Schlosspark ist mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.