Modernisierte Maisonette Wohnung mit Weitblick

Objektbeschreibung

Die über das Erdgeschoss und Dachgeschoss verlaufende modernisierte Maisonette Wohnung hat 6.5 Zimmer. Zu der Immobilie zählen im EG zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Homeoffice, ein Bad mit Badewanne und eine moderne Wohnküche mit Weitblick über das Mindeltal. Im OG befinden sich zwei Gästezimmer mit Gäste WC und Aufenthaltsraum, sowie ein Kellerraum im UG.

Die großzügige Südterrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Sonnenbaden.

Durch die Modernisierung 2024 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert mit Energieeffizienz Wert B+ im Energie Bedarfsausweis.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Herd/Backofen, Kühlschrank/Gefrierfach, Spülmaschine, Waschmaschine) sowie eine bzw. bei Bedarf zwei Garagen.

Das Gebäude wird per Zentralheizung mit Wärmepumpe beheizt.

Es handelt sich um die Hauptwohnung (EG und 1. OG) eines freistehenden Hauses mit Gartenanteil, die Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang und Garten wird nicht mit vermietet.

Bewerben Sie sich bitte ausführlich mit Personenanzahl, Alter, Beruf, Arbeitsplatz, verfügbares Nettoeinkommen, Raucher, Haustiere usw. bei Interesse an einer Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Maisonette mit Kellerraum wird teilmöbliert vermietet mit Platz für weitere eigene Möbel.

Eine neue Einbauküche mit Geräten ist vorhanden, inklusive Kühlschrank/Gefrierfach, Spülmaschine und Waschmaschine.

Schnelle Internetverbindung für Homeoffice/Streaming (z.B. Videokonferenzen via Zoom und Teams) ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Maximale Bewohnerzahl: 4 Personen

Absolutes Rauchverbot auf dem Grundstück und im Haus (nur Nichtraucher)

Haustiere auf Anfrage nach Vereinbarung

Einzug ist ab Februar möglich

In den Nebenkosten sind Kalt-Wasser- und Abfallgebühren enthalten (und werden nach tatsächlichem Verbrauch angepasst). Telefon, Internet und Strom (sowie Warmwasser und Heizkosten der Wärmepumpe) sind nicht enthalten.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Bonitätscheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!