Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer-Wohnung in Kitzingen West

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der schönen Wohnung um einen Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung. Das Mehrfamilienhaus wurde aufwändig energetisch auf den KfW55-Standard saniert und eine Aufzugsanlage angebaut. Durch die Kombination aus Wärmedämmung, Heizung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach sind geringe Heizkosten zu erwarten.

Die Wohnung wird über eine Diele betreten und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum. Ein Highlight ist u.a. der große Balkon mit Westausrichtung.
Vom Balkon hat man einen Blick auf einen schönen parkartigen Innenhof, der mit Fertigstellung des Nachbargebäudes ca. Ende 2025 fertig angelegt und begrünt wird.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m², sowie ein Außenstellplatz mit Vorrichtung für einen E-Anschluss. Vor dem Gebäude befindet sich ein überdachtes, abschließbares Fahrradabstellhäuschen.

Die Wohnung kann frühestens ab 1. Februar 2025 bezogen werden.

Eine Einbauküche wird nicht gestellt. Die Küchenmaße können gerne bereits vor dem Einzug nach Terminvereinbarung abgemessen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Einige Ausstattungshighlights:
- Barrierearm (nicht barrierefrei)
- Aufzug
- Kellerabteil
- großer Balkon mit Douglasiendielen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
- Designboden in Holzoptik
- Feinsteinzeug im Duschbad
- 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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