Modern, effizient, neu und ganz für sich (Haus-Charakter): Schöne 3,5 Zi

Objektbeschreibung

Wow … dies könnte Ihr neues Zuhause werden. In einem der beliebtesten Wohnlagen von Oberkochen liegt diese schöne und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zentrumsnah und ruhig mit herrlicher überdachter Terrasse.
Hier können Sie super entspannen und haben dabei gleichzeitig das Gefühl in Ihrem eigenen Haus zu wohnen, denn der Hauseingang mit Hausflur ist exklusiv nur für Sie.
Die Wohnung ist in einem sehr schönen und modernen Zustand. Dazu gehören u.a. komplett neue moderne Böden, alle Wände und Decken neu verputzt, neues Bad und Gäste-WC sowie eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Hier fühlt man sich nicht nur wohl und wohnt modern, sondern auch sehr effizient und kostensparend. Der beiliegende Energieausweis von 2022 weist bereits recht gute Werte aus. Die Energieeffizienz ist seitdem jedoch weiter erheblich verbessert worden, da nahezu alle im Energieausweis aufgeführten möglichen Maßnahmen zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz inzwischen umgesetzt worden. Hierzu gehören neue Haustüren, Einbau 3-fach verglaster Fenster, Rollladendämmung, neue zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmepumpe). Die Umsetzung erfolgte hierbei im Zusammenhang mit dem Einbau einer Fußbodenheizung, die in Kombination mit Wärmepumpe und Wärmedämmung einen sehr effizienten Heizbetrieb mit niedrigen Vorlauftemperaturen erlaubt.
Dies ermöglicht niedrige Nebenkosten und ist gleichzeitig zukunftssicher … während sich andere Sorgen über den künftigen drastischen Anstieg der CO2-Steuer machen, können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Leben genießen.

Last but not least: Falls Du gaaaanz viele Ding hast, besteht die Möglichkeit weitere zusätzliche Staufläche im Keller anzumieten und auf Wunsch kann auch eine Einbauküche gestellt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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