Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Sicht von einem Fenster

Sicht von einem Fenster

Küche

Küche

Bad, wird fertiggestellt

Bad, wird fertiggestellt

Bad, wird fertiggestellt

Bad, wird fertiggestellt

Dusche, wird fertiggestellt

Dusche, wird fertiggestellt

Plan

Plan

Grundriss

Grundriss

Erstbezug: Stilvolle 1-Zimmer-Loftwohnung mit Panoramablick und Einbauküche

90489 Nürnberg, Bayreuther Straße 22

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

880,00 € / Monat

Nebenkosten

40,00 € / Monat

Kaution

2.640,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7061923

Anbieter-Objekt-Nr.

323333

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323333/

Diese Wohnung ist ein Erstbezug.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Park Lane. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fenster, die einen freien Blick bis zum Stadtpark bieten und für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche der Marke Immobilia ausgestattet. Diese umfasst eine Geschirrspülmaschine, einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie viel Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und ist voraussichtlich ab dem 1. März 2025 bezugsfertig. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

360°-Rundgang: https://www.dropbox.com/scl/fi/f4y5lfqprhprhl96eol3v/IMG_3017.MOV?rlkey=vcdtvcr119hj0qyqhqa4cmgme&e=1&dl=0

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung
- Großzügige bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Stilvolles Bad mit modernen, hochwertigen Armaturen
- Personenaufzug, begrünter Innenhof
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezugsfertig voraussichtlich ab dem 1.3.2025

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn-Station Rennweg (U2), die in etwa 10 Minuten sowohl den Flughafen Nürnberg als auch den Hauptbahnhof erreicht. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Nähe zum Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen oder einer morgendlichen Joggingrunde ein. Auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In fußläufiger Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkten. Ärzte, Fitnessstudios, Bars und Modegeschäfte ergänzen das breite Angebot. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Grünanlagen und Parks, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bayreuther Straße 22
90489 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Giulia Zanderighi


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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.