800,00 €: Kaltmiete

66,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Hausfront

Hausfront hinten

Privater Garten mit Gartenhaus

Badezimmer

Kinderzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Ausgang zum Garten

Schlafzimmer

800,00 €: Kaltmiete

66,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

67m2 Ergeschosswohnung mit 80m2 privatem Garten

41065 Mönchengladbach, Hardterbroicher Straße 6

800,00 €: Kaltmiete

66,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7061401

Anbieter-Objekt-Nr.

328272

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Erdgeschosswohnung: 66,5m² Wohnfläche und 80m2 privater Garten zur alleinigen Nutzung - inclusive Garten-/Spielhaus.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer) sowie einer Küche incl. Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne.

Von der Küche aus gibt es einen Zugang zu der Terrasse und dem privaten 80m2 Garten zur alleinigen Nutzung - inclusive Garten/Spielhaus. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es im Keller eine Waschküche.

Die Wohnung wurde in 2002 rundum saniert und wird jetzt frisch renoviert übergeben.

Die Wohnung ist bis auf zwei Stufen ebenerdig und damit barrierearm.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das ganze Haus wurde im Jahr 2002 vollständig saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Sarah Backofen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 11-Partein Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach - nur 1,5 km von der Innenstadt von Mönchengladbach entfernt.

Weniger Hundert Meter neben dem Haus sind Edeka, Aldi, ein Bäcker und Restaurants. Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Apotheken und Ärzte sind alle zu Fuß zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof und damit die Innenstadt von Mönchengladbach liegen nur 1,5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel