Hausansicht
Badezimmer
Badezimmer
Wohnen-Kochen-Essen
Wohnen-Kochen-Essen
Aussicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Abstellkammer
Hausansicht
Grundriss
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia
81245 München, Hermine-von-Parish-Straße 3
- 1.385,00 €
- Kaltmiete
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.385,00 € / Monat
Warmmiete
1.695,00 € / Monat
Nebenkosten
310,00 € / Monat
Kaution
4.155,00 €
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7061101
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012375
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-06-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger, KWK fossil
gütig bis
2031-06-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
61,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt in luftiger Höhe im 6. Obergeschoss des Neubauquartiers "Belvedere". Das Objekt besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Edeka, Aldi, Rossmann und Vinzenzmurr sowie einem Bäcker mit Café befinden sich im selben Objekt. Auch die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark ist ein Highlight. Die Fenster der Wohnung sind mit einem elektronischen Blendschutz oder einem elektronischen Verdunklungsrollo ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Das ca. 8 m² große Badezimmer beherbergt eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche. Der Küchenbereich ist mit modernen Fliesen versehen. Eine Einbauküche wird seitens des Vermieters nicht gestellt. Diese kann der Mieter nach seinen eigenen Wünschen gestalten. Vom großzügigen Wohn-/ Koch-/ und Essbereich gelangt man auf die Südwest-Loggia. Der Grundriss im Wohnbereich ist so gestaltet, dass man sich einen kleinen Arbeitsplatz einrichten kann. Ein praktischer, abgeschlossener Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Fußbodenheizung, ein eigenes, großzügiges Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (E-Ladestation wird derzeit eingerichtet).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, Rossmann, Vinzenzmurr,..) befinden sich direkt im Objekt. Eine Lidl Filiale ist Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Pasing-Arcaden, die S-Bahn und der Nymphenburger Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.
Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz.
Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein-und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungs-schichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing.
Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.
Objektadresse
Hermine-von-Parish-Straße 3
81245 München
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Fabian Holler
Ungererstraße 75
80805 München
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