Gebäude

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Eingang

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Sofa

Sofa

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Smart-TV

Smart-TV

Kuche

Kuche

Kuche

Kuche

Kuche

Kuche

Kuche

Kuche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Waschmaschine

Waschmaschine

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgarage!

04103 Leipzig, Egelstraße 7

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

20.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7060915

Anbieter-Objekt-Nr.

328113

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem stilvoll renovierten 3-Zimmer-Apartment, das sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen befindet. Gelegen in der begehrten Lage Zentrum-Südost in Leipzig, vereint diese Wohnung modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 68m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die umfassende Renovierung im Juli 2024 sorgt dafür, dass die Wohnung wie neu ist – ein exklusives Angebot zur Erstvermietung.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
*Moderne Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche schaffen ein einladendes Ambiente.
*Hochwertige Küche: Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Technologie auf höchstem Niveau: Ein leistungsstarker Smart-TV sowie hochwertige Elektrogeräte machen das Wohnen besonders komfortabel.
*Praktische Extras: Ein eigens eingerichteter Wasch- und Trockenbereich bietet zusätzlichen Komfort und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
*Balkon: Der geschlossene Balkon, direkt vom Wohnbereich zugänglich, bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ist perfekt für Raucher.
*Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Erstbezug: Die Wohnung wurde im Juli 2024 vollständig renoviert und ist ab sofort bezugsbereit.
Hochwertige Ausstattung: Möbel, Elektrogeräte und das gesamte Interieur entsprechen höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität.
Einladende Details: Ein einzigartiges Wohngefühl durch durchdachte Raumlösungen und hochwertige Materialien.
Mietpreis: Der Mietpreis beinhaltet den Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
Fazit: Dieses Apartment vereint modernen Wohnstil, Top-Lage und praktische Funktionalität. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Dieses Apartment punktet nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Zentrum-Südost ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur.
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Freizeit: Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während kulturelle Highlights und das pulsierende Stadtleben nur einen Steinwurf entfernt sind.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Egelstraße 7
04103 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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