das Bad...

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das Bad mit Waschmaschine

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die Küche..

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das Wohnzimmer..

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das Wohnzimmer...

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der Stauraum im Gang...

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der Keller...

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Grundriss Wohnung 26

Grundriss Wohnung 26

Ideal f. Pendler! Wunderschöne renovierte 1 Zi. Souter. Whg in MA, Herzogenried Park, Nähe UMM

68167 Mannheim

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

740,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

1.750,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7060833

Anbieter-Objekt-Nr.

326296

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die wunderschöne helle 1 Zimmer Souterrainwohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus bequem erreichbar.
Beim Betreten der neu eingerichteten und komplett sanierten und renovierten Wohnung empfängt Sie eine helle und angenehme Atmosphäre. In der Einbauküche, die Spülmaschine, Herd, Backofen sowie Kühl- und Gefrierkombination beinhaltet können Sie ihre Mahlzeiten nach belieben zubereiten.
Im hellen Wohn- Schlafzimmer mit der einladenden gemütlichen Couch und großen Fenstern schweift ihr Blick über den Garten der Anlage nach Süden. Hier lassen sich die Mittags- oder Abendsonnenstunden hervorragend zum Ausklang des Tages genießen, gerne können Sie im Garten die Seele baumeln lassen.
Angrenzend befindet sich ein kleines, helles frisch renoviertes gemütliches Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine.
Im Kellergeschoss, befindet sich der dazugehörige abschließbare Kellerraum.
Die Wohnung hat 38qm Wohnfläche und ist ab dem 01.02.2025 möbliert zu mieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert mit Bett, Schlafcouch, Tisch, Stühlen und Kleiderschränken.
Die Küche ist mit Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und zusätzlich befindet sich hier die Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt am Herzogenriedpark in Mannheim. In der Nähe der UMM (15 Minuten zu Fuß), zu Mercedes ca. 15 Minuten mit der S-Bahn. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt gegenüber des Hauses. Das Freibad Herzogenried ist fußläufig in 5 Minuten, die Eissporthalle in 10 Minuten zu erreichen. Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufszentren, sowie Apotheke, Ärzte, Schulen etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Martin Müller


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