1.680,00 €: Kaltmiete

83,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Flur

Küche

Bad

Grundriss

1.680,00 €: Kaltmiete

83,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3-Zimmer-Wohnung in München Untergiesing

81543 München

1.680,00 €: Kaltmiete

83,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

mit Keller

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.680,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Kaution

5.040,00 €

Heizkosten

125,00 € / Monat

Baujahr

1976

Verfügbar ab

01.02.2024

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7060671

Anbieter-Objekt-Nr.

327260

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

139 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ab 01 Februar 2025 eine renovierte Hochparterre-Wohnung in erstklassiger Münchener Lage.

Diese charmante Wohnung bietet:

- Drei elegant ausgestattete Zimmer mit neu verlegten Parkettböden.
- Moderne, separate Küche mit kompletter Einbauausstattung
- Geräumiges Speicherabteil im Dachgeschoss
- Gut erreichbarer Fahrradkeller für sichere Fahrradaufbewahrung
- Gemeinschafts-Wäscheraum im Keller mit Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten
- Ab 2026: Möglichkeit zur Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen besteht

Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit weitläufigem Garten.

Die ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV gewährleistet kurze Wege, Fußläufig:
- U1 Candidplatz (3 Minuten)
- Isarauen (10 Minuten)
- Stadtzentrum (20 Minuten)

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr privilegierter, beliebter Lage in München-Untergiesing nahe der Isar.
Mehrere Buslinien (52, 54, 153, N44, X30, X204 sowie die U-Bahnlinie U1 Candidplatz (in drei Gehminuten erreichbar) verkehren in der Nähe .

Diese ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt, während die angrenzende Grünanlage, die „Isarauen“, zum Entspannen einladen.
Untergiesing ist zudem bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien und Supermärkten und Drogerien (Edeka, dm, Aldi, ...), Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel