Offenburg, City - Wohnen und leben im Herz der Stadt!

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in der 3. Etage des Einkauf-Quartiers - dem Rée Carré. Aufgrund der zentralen Lage im Herzen der Stadt bestehen kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Über das Treppenhaus - oder barrierefrei über den Aufzug - erreichen Sie den Laubengang, hierüber besteht Zugang zur Wohnung im obersten Geschoss.
Durch die praktische Raumaufteilung ist der Kochbereich vom offenen Wohnbereich separiert. Der Kochbereich wurde vom Eigentümer mit einer modernen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Spülmaschine sowie einer indirekten Arbeitsplattenbeleuchtung, ausgestattet (im Mietpreis inbegriffen). Für Ihren Kühlschrank wurde ebenfalls ein Platz eingeplant.

Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia, welche vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus, zugänglich ist. Ein weiteres Zimmer könnte optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch die Lage im Dachgeschoss sind sehr hohe Decken vorhanden, wodurch ein tolles Raumgefühl entsteht.

Die Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume bestehen aus hochwertigem Holzparkett und schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Im Badezimmer wurde der Boden mit Fliesen versehen, es wurde zudem ansprechend ausgestattet, u. A. mit einer Echtglas-Duschabtrennung.

In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die Räume lassen sich einzeln temperieren.

Für weiteren Stauraum befindet sich ein Kellerraum im Untergeschoss. Hier ist zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.
Die Versorgung mit TV und Radio erfolgt über das öffentliche Breitbandnetz (BK-Netz). Die Verkabelung für BTK ist Sache des Mieters nach individueller Vertragsgestaltung mit Vodafone.

Ein Stellplatz für Ihr Auto können Sie bei Bedarf gesondert anmieten.

Baujahr 2021, Fernwärme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf, 66,2 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse B.

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Ausstattung

- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Spülmaschine sowie einer indirekten Arbeitsplattenbeleuchtung

- Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Badezimmer

- Fußbodenheizung

- Loggia

- Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum

Sonstige Angaben

Für die Dauer von einem Jahr wird der Mietvertrag fest abgeschlossen - beidseitig ist eine Kündigung ausgeschlossen. Danach gelten die gesetzlichen Regelungen. Die Miete ist an den Preisindex für Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland gekoppelt.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.