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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung

32051 Herford, Gertrudstr. 12

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

500,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7060407

Anbieter-Objekt-Nr.

244406

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, grundsanierte 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichen.

Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Die Wohnung hat eine Diele, die ausreichend Stauraum bietet für Staubsauger und vieles mehr. Auch ein geräumiger Kellerraum ist vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Gemeinsamer Waschraum mit einem Platz für die Waschmaschine/Trockner ist vorhanden. Ein Fahrradabstellraum steht Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für eine alleinstehende Person.
Die elf weiteren Wohnungen im Hause sind mit je einer Person pro Wohnung bewohnt.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung, dank den schallisolierten Fenstern, ist es sehr ruhig.
Laminat-Fußboden, modernisiertes Bad, Satellit-Anlage.
Die Wohnung hat eigene Gasheizung, sodass der Mieter selber den Gaslieferanten und seine Heizkosten bestimmen kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Herford, unmittelbar am Mathilden Hospital. Kein Auto erforderlich. Es ist alles fußläufig erreichbar: Lebensmittelläden, Apotheke, Ärzte, Cafés, zentrale Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen etc.
Der Hauptbahnhof ist auch zu Fuß in zehn Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gertrudstr. 12
32051 Herford

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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