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4-Zimmer-Wohnung in Solingen-Höhscheid
42655 Solingen
- 780,00 €
- Kaltmiete
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
780,00 € / Monat
Nebenkosten
175,00 € / Monat
Kaution
2.250,00 €
Heizkosten
120,00 € / Monat
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7060219
Anbieter-Objekt-Nr.
327510
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
174 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im I. OG des ca. 1910 erbauten Drei-Parteien-Hauses. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gesetzt.
2021 wurden die Fenster im I. OG durch moderne Fenster nach KFW-Standard ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus werden aktuell erneuert. 2024 wurde eine neue Eingangstür mit Einbruchsschutz installiert. Die Wohnungen selbst verfügen ebenfalls über moderne, einbruchssichere Eingangstüren.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierten Zustand und wird mit einer Gasetagenheizung geheizt.
Im Keller steht Ihnen neben einem Kellerraum ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert. Neben den neuen Fenstern wurde das Bad vollständig renoviert und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. In der gesamten Wohnung sind energiesparende LED-Deckenspots verbaut. Der Fußboden in den Wohnräumen besteht aus pflegeleichtem Vinylboden in heller Holzoptik. Das Badezimmer ist gefliest.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Solingen Höhscheid nahe Hofgarten und Grünewald. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Lidl, Apotheke, Allgemeinmediziner) erreichen Sie bequem fußläufig in unter 15 Minuten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie die in der Nähe gelegenen Grundschulen (Stübchen & Städt. Gem. Grundschule), die Gesamtschule Höhscheid erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten und das Gymnasium Schwertstraße in 20 Minuten.
Die Buslinie 696 hält in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Grünewald liegt 7 Gehminuten entfernt. Mit der S 7 erreichen Sie in unter 10 Minuten den Bahnhof Solingen Ohligs.
Die Hauptbahnhöfe Köln und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 50 Minuten.
Die Stadtautobahn erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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