2.500,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Arbeitszimmer

Küche

Essbereich Küche

Bad

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Details

Eingangsbereich

2.500,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Stylisch möblierte Wohnung mit Balkon im Glockenbach

80469 München, Baaderstraße 71

2.500,00 €: Kaltmiete

65,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.500,00 € / Monat

Nebenkosten

2.750,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7059877

Anbieter-Objekt-Nr.

327566

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese exklusive, hochwertig sanierte Altbauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 65 Quadratmetern ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von München. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Mit einem Mietpreis von 2.750€ warm pro Monat bietet diese voll möblierte Wohnung eine perfekte Mischung aus
Eleganz und Funktionalität.

Ausstattung:
Zimmer: 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges
Wohnzimmer mit Essbereich

Bad: Modernes Bad, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen

Küche: Eine moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Hobbyköche und Liebhaber guter Küche

Balkon: Ein einladender Balkon, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft

Flur: Ein Flur, der elegant gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet ist

Abstellraum: Praktische Einbauschränke im Flur geben zusätzlichen Stauraum

Design: Die gesamte Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design, das mit
hochwertigen Möbeln und geschmackvollen Details überzeugt. Besonders
einzigartig sind die individuellen Tapeten

Böden: Edles Fischgrätparkett ist im Großteil der Wohnung verlegt.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis im Herzen von München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Mietstart 01./15. März 2025 oder 01. April 2025

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

IMPRESSUM
Yannik Wolf
Wolf Estate
Heigern 30
97286 Winterhausen

E-Mail: info@wolfestate.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Yannik Wolf

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Baaderstraße 71 in München, einem Teil des Stadtteils Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt. Diese Lage gilt als eine der attraktivsten Gegenden Münchens, besonders beliebt bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien. Die Lage ist besonders für Menschen geeignet, die das Münchener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Zentrale Lage
Die Baaderstraße liegt im Herzen von München und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1, U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Tramlinien (z.B. Tram 16 und 18). Diese Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und der Münchner Innenstadt.

Attraktive Nachbarschaft
Die Isarvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen. Besonders die nahegelegene Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel sind Hotspots für das Münchener Nachtleben und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten.

Erholungsmöglichkeiten
Die Nähe zur Isar ermöglicht schnelle Erholung im Grünen. Der Isarhochufer sowie der Flaucher laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Gärtnerplatz mit seiner schönen Grünfläche ist ein beliebter Treffpunkt.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Viktualienmarkt und Sendlinger Straße sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten.

Bildung und Gesundheit
Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.