780,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Hauseingang

1. Zimmer

2. Zimmer

Küche

Bad

Geimeinschaftsgarten

Grundriss

780,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2-Zimmer-Wohnung am Stephansplatz in der Südstadt - Erstbezug nach Sanierung

30173 Hannover

780,00 €: Kaltmiete

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

2.340,00 €

Baujahr

1920

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7059477

Anbieter-Objekt-Nr.

326941

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung in der 2. Etage, wird gerade umfassend saniert und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. In der Wohnung stehen - neben Küche und Badezimmer- zwei hübsche Zimmer (17m² & 22m²) zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hell werden diese durch die großen Fenster. Durch den Schnitt ist die Wohnung auch als WG gut geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Im hell gefliesten Tageslichtbad (2025) gibt es eine 1m*1m Dusche sowie zwei Waschplätze. Für ausreichend Stauraum sorgt der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Hannover, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Maschsee (ca. 900 Meter entfernt) und zum Stephansplatz aus, der für seinen attraktiven Wochenmarkt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Morgendliche Joggingrunden um den Maschsee, kurze Wege in die Innenstadt – sei es mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß – sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Kneipen, Bars und Restaurants der Südstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel