5 Zi Whg in 2 Parteienvilla in GRÄFELFING mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Diese freundliche, neuwertige Wohnung mit Hausfeeling auf 2 Ebenen besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung in bester, verkehrsberuhigter grüner Wohnlage (Spielstrasse). Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu der 175 qm (165 qm Wohnfläche, 10 qm Nutzfläche) Wohnung in einer 2 Parteienvilla zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind durch große, bodentiefe Fensterfronten sehr hell. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Erdgeschosswohnung durch den großzügigen Garten zur Eigennutzung mit dazugehöriger Terrasse aus Granitstein. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kamin und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in einer Duplexgarage zugemietet werden. Anderenfalls stehen reichlich Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Kombinierter Wohn-/und Essbereich bieten jeweils direkten Zugang zum eigenen Garten
* Lichtdurchflutet – absolut sonnig durch bodentiefe Fensterfronten
* EBK nach Maß mit hochwertiger Technik (Miele, BORA etc.) und Granitarbeitsplatte
* 3 Schlafzimmer und eine Bibliothek, die auch als Kinder- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
* Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster und neuer, hochwertiger Sanitärausstattung
* Gäste WC mit Fenster
* Zusätzliches großzügiges Duschbad im Souterrain mit Fenster
* Fußbodenheizung auf Basis Wärmepumpe in allen Räumen
* Eichenparkett in den Schlafzimmern, veredelter Sichtestrich im Wohn-/Essbereich
* Kamin
* Überall Einbaulampen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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