Stadtnahe Etagenwohnung in Eberbach (Baden) zu vermieten

Objektbeschreibung

Die Vierzimmer-Wohnung wurde 2021 vollständig frisch renoviert. Badezimmer, WC und Küchenfliesen wurden neu und in angenehmer weißer Farbgebung gestaltet. Auch die Sanitäreinrichtung entspricht einem guten Standard. Die Stromleitungen in der Wohnung sind nach den VDE Vorschriften neu gezogen und entsprechende Steckdosen und Schalter gesetzt. Es ist ein heller Vinyl-Boden mit Holzstruktur verlegt, im großen Wohnzimmer befindet sich ein bestehender Parkettboden. Bad, WC und Küche haben einen Bodenbelag aus hellen Fliesen. Alle Fenster wurden 2023 erneuert und bieten so eine sehr gute Wärmeisolierung.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Bad, Gäste-WC und Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer runden die schön gelegene Wohnung ab. Es sind keine Einbaumöbel enthalten. Der sehr große Balkon bietet einen großartigen Blick auf Eberbach, die Umgebung und natürlich auf den Neckar. Die Wohnlage ist als ruhig zu bezeichnen.

Wichtiger Hinweis: die Bilder der Wohnung sind während der vollständigen Renovierung erstellt worden. Aktuelle Bilder können nicht eingestellt werden, um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Diese ist in einem sehr guten Zustand und vom aktuellen Mieter pfleglich behandelt. Es sind neue Fenster verbaut. Im Wohnzimmer ist ein wertvolles Parkett verlegt, die Sanitäreinrichtungen sind hochwertig. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Der große Garten ist allgemein zugänglich, ausgenommen eine kleine Zuordnung zur Untergeschoss-Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dipl. Kfm. Armin Schneider e.K.

Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRA 707749
USt-Ident-Nummer: DE 290864928

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim, www.rhein-neckar.ihk24.de

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