Balkon - Ansicht 2

Balkon - Ansicht 2

Diele - Ansicht 1

Diele - Ansicht 1

Diele - Ansicht 2

Diele - Ansicht 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 2

Bad - Ansicht 1

Bad - Ansicht 1

Bad - Ansicht 2

Bad - Ansicht 2

Gäste-WC

Gäste-WC

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Mikro

Mikro

Makro

Makro

++ Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Sachsenhausen ++

60596 Frankfurt am Main

Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Warmmiete

1.240,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.270,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7058701

Anbieter-Objekt-Nr.

24131215

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-12-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

204.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1964

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sachsenhausen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Diese Wohnung ist vollmöbliert!

Empfangen werden Sie im geräumigen Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie …

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

• Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• Voll möbliert
• 2. Obergeschoss
• Baujahr 1964
• ca. 65 m² Wohnfläche
• Großzügiger, überdachter Balkon
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Gäste-WC
• Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine)
• Hochwertiger Parkettboden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur
• Pflegeleichter Fliesenboden in der Küche und im Bad
• Wände und Decken mit hellen Raufasertapeten
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Gas-Etagenheizung
• Helles und gepflegtes Treppenhaus
• Bus, S-Bahn & Straßenbahnhaltestelle "Stresemannallee" fußläufig in nur 5 Min. erreichbar
• ruhige Wohnlage in Frankfurt-Sachsenhausen
• Ab 01.01.2025 verfügbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 204.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Im hippen Sachsenhausen herrscht eine entspannte Atmosphäre. Hier befindet sich das Museumsufer, eine am Fluss gelegene Ansammlung von Museen für bildende Künste, Architektur, Film und jüdische Geschichte. Die kopfsteingepflasterten Gassen der Altstadt bieten lebhafte Apfelweinlokale, bis spät in die Nacht geöffnete Bars, Clubs und Restaurants mit deutscher Küche. Radfahrer, Rollerblader und Jogger nutzen gerne den Uferweg entlang des Main. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Sachsenhausen)

In Ihrer Nähe:
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Cafés, Restaurants und Bars
• Kulturangebote wie das Museumsufer
• Fitness Center

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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