Sehr schöne ca 90 m2 Wohnung mit Blick ins Grüne in Köln Bayenthal

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne und hochwertige Wohnung im 1. OG eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Sie hat eine Ost/West Ausrichtung mit 2 großzügigen Balkonen, davon einer Richtung Gärten, der andere zur ruhigen Straßenseite gelegen. Die Bernhardstraße ist in diesem Abschnitt, in der Nähe des Bayenthalgürtels, nur mäßig befahren. Die Wohnung ist durchgehend (mit Ausnahme des Badezimmers und des separaten Gäste–WC) mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet. Sie eignet sich zur langfristigen (unbefristeten) oder auch befristeten Miete.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell hochwertig ausgestattet und vollständig eingerichtet. Bei Langzeitmiete können ggf. einzelne Gegenstände herausgenommen werden. Im Grunde ist die Wohnung allerdings für den Sofortbezug vorgesehen. Die Nebenkosten enthalten auch den Strom.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und ruhiges Schlafzimmer in Richtung Garten mit einem 1,80 m großen Doppelbett und einem sehr großen Kleiderschrank (4 Meter PAX). Das schicke Badezimmer hat eine große Dusche und eine Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste – WC. Das circa 45 m² große Wohnzimmer kann auch als Esszimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Es ist mit einem Designer – Sofa, einem schönen Eichentisch und einem hochwertigen Samsung THE FRAME ausgestattet. Zudem finden Sie einen großen Designer-Wandschrank mit indirekter Beleuchtung aus einer Schreinermanufaktur. Die Küche ist voll ausgestattet. Eine Waschmaschine steht im Wäschekeller zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich für Mieter, die an Lage, Mietkomfort und Ruhe trotz zentraler Lage hohe Ansprüche stellen. Die Nachbarschaft im Haus ist sehr nett, wir nehmen aufeinander Rücksicht und helfen einander. Die Wohnung ist nicht als Studenten-WG geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!