Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Bild 10

Bild 10

3-Zimmer- Wohnung mir Einbauküche, Balkon und Garage!

21073 Hamburg, Friedhofstraße 4

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

995,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.985,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7058383

Anbieter-Objekt-Nr.

326529

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt sich um eine schöne Dreizimmerwohnung, die sich in einem gepflegten Objekt mit netten Mietern befindet. Wohnzimmer und Kinderzimmer haben Südwestlage (unverbaubarer Blick). Die Wohnung befindet sich in grüner Umgebung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und einen Kabel- TV- Anschluss. In den Zimmern der Wohnung wurde Laminat verlegt. Die Einbauküche und das Vollbad sind mit Fliesen ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In der monatlichen Grundmiete ist bereits eine Garage enthalten. Die Garage befindet sich direkt auf dem zum Objekt gehörenden Grundstück.

Anforderung an den Mietinteressenten:
Feste Arbeitsstelle und/oder geregeltes Einkommen.
Schufa- Auskunft ohne negative Einträge.

Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht. Die Haltung einer Katze ist hingegen kein Problem.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Eißendorf in einem guten Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Eine HVV- Bushaltestelle mit Anbindung an die S- Bahn ist 2- Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Göhlbachtal mit seinen Spazierwegen und Teichen lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Friedhofstraße 4
21073 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr N. Reinhold


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