Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung Uni-Nähe

Objektbeschreibung

In absoluter Uni naher ruhiger Wohnlage in einem Stuck verzierten Haus aus der Jahrhundertwende des vergangenen Jahrhunderts ist eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung langfristig, für mindestens 2 Jahre nach Vereinbarung zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss als ausgebautes Dachgeschoss im Neubaustandard. Sie befindet sich vom Vorderhaus und verfügt über ein modern gefliestes Wannenbad, das tagesbelichtet ist.

Sehr schön ist auch die zum Innenhof gelegene angenehme Küche mit ca. 15m², die einen Blick in's Grüne beim gemeinsamen Essen gewähren lässt.

Das Wohnzimmer ist angenehm groß und bietet vom Fenster einen
schönen Blick in die Schifferstraße.

Das straßenseitig belegene Schlafzimmer hat die Besonderheit eines integrierten Podestes, so dass darauf ein gut belichteter Arbeitsbereich eingerichtet werden kann. Dieser ist über eine eigens dafür durch einen Tischler auf Maß angefertigte und unter dem Podest herausziehbare Gangway erreichbar.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass die Wohnung insgesamt auch WG-tauglich ist.

Die Wohnung ist mit einem freundlichen Holzstruktur-Laminat mit umlaufenden Holzzierleisten in allen Wohn-/Schlafräumen und im Flur ausgestattet. Bad und Küche verfügen über einen hochwertigen Fliesenboden.

Sie wird als Erstbezug vermietet.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad, Küche als Essküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 75 m². Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt 787,50€.

Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über MDCC an. Ebenso ist Internet über MDCC möglich. Hierfür ist ein separater Vertrag durch den Mieter mit dem Anbieter zu schließen.

Die Wohnung ist WG-tauglich.

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