Erstbezug nach umfassender Sanierung: Hochwertige 4 Zimmerwohnung in toller Wohnlage

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die aktuelle Mieterstruktur setzt sich aus Familien, Paaren und einzelnen Berufstätigen-WG’s zusammen. Die Sanierung der hier beworbenen Wohneinheit wurde Anfang dieses Jahres abgeschlossen.
Weitere umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren am gesamten Objekt abgeschlossen. Unter anderem wurde 2020 die Nord- und Westfassade des Hauses mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail saniert. Im Jahr 2023 erfolgte darüber hinaus eine energetische Sanierung der Ost- und Südfassade, sowie der Einbau einer effizienten Gas-Zentralheizung.
Großzügige Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen zusammen mit dem Designboden in Holzoptik und den frisch tapezierten und gestrichenen Wänden eine helle und freundliche Wohlfühleatmosphäre in der Wohnung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon mit Außensteckdose.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99,5m², verteilt auf 4 Zimmer, zur Verfügung.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein neues Duschbad. Das Badezimmer ist in moderner Fliesenoptik gestaltet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Keller, Duschbad, Balkon, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über die Nachrichtenfunktion. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Im Rahmen des weiteren Anmietprozesses werden vom Mietinteressenten vor Vertragsschluss mindestens die folgenden Unterlagen benötigt: Selbstauskunftsbogen, SCHUFA Bonitätsauskunft und Einkommensnachweis.
Ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren wird Vertragsbestandteil werden.

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