Ihr neues Zuhause

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Außenansicht Balkon

Außenansicht Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esssbereich

Esssbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Garage

Garage

Grundriss

Grundriss

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Modernisiertes Wohnen mit S-Bahn Anschluss

85229 Markt Indersdorf

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.225,00 € / Monat

Warmmiete

1.495,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Kaution

3.675,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Terrassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7057971

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/604-604/010784

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-04-22

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2032-04-21

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

133,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1966

Objektbeschreibung

Die hochwertige und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2018 komplett sanierten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten, in einer schönen Ortsrandlage von Niederroth.

Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses finden Sie auf der rechten Seite das großzügige Tageslichtbad mit modernen Fliesen, Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche. Direkt gegenüber liegt das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich wahlweise als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer eignet.

Dem Flur entlang kommen Sie in die Küche, die als gemütliche Wohnküche genutzt werden kann und Platz für einen großen Esstisch bietet.

Die Küche ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer und Schlafzimmer, welche mit einem Eichenechtholzparkett belegt ist. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der größtenteils überdachten Terrasse.

Im Keller befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil mit ca. 13 m² und einem Fenster.

Eine XXL-Einzelgarage steht Ihnen zur Verfügung und ist im Mietpreis inbegriffen, ebenso eine extra für die Gemeinschaft nutzbare Garage für Fahrräder.

Ausstattung

- Ca. 32 m² große Terrasse, davon ca. 21 m² überdacht
- Hochwertige Vinyl- und Eichenechtholzparkettböden
- In der Küche und im Bad abgehängte Decke mit LED-Spots
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage im Bad und Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum mit ca. 13 m²
- XXL-Einzelgarage
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Ortsteil von Markt Indersdorf.

Den S-Bahnhof erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten. Hier geht es mit der S-Bahn Linie S2 Richtung Altomünster oder nach Dachau und München.

Außerdem finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, sowie eine ortsansässige Tankstelle.

Mit dem Auto erreichen Sie das Gewerbegebiet in Markt Indersdorf in kürzester Zeit.

ALLGEMEIN
Markt Indersdorf liegt im Herzen des schönen Dachauer Landkreises.
Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Vereine, Ärzte etc. machen hier das Leben lebenswert.

ANBINDUNG
Die Autobahnen A8 München-Stuttgart, A9 München-Nürnberg, A92 München - Landshut und A99 Umfahrung München erreichen Sie jeweils in etwa 20 Minuten.
Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie bequem nach Dachau und in die Metropolregion München.
So sind Sie auch ohne Auto mobil.

EINKAUFEN
Rund um den Marktplatz und im Gewerbegebiet finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Elektrogeräten und vielem mehr erhalten Sie direkt vor Ort.

BILDUNG
Zahlreiche Kitas, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule, eine FOS sowie ein Gymnasium bereiten Ihre Kinder auf einen guten Start in die Zukunft vor.
In Sachen Erwachsenenbildung finden Sie bei der Volkshochschule vor Ort zahlreiche Möglichkeiten.

FREIZEITGESTALTUNG
Hier kommt keine Langeweile auf! Diverse Sporteinrichtungen und Vereine laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Viele Kulturangebote bieten Ihnen die Möglichkeit, vor Ort eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Eine Auswahl an Rad- und Wanderwegen führt Sie durch das abwechslungsreiche Glonntal und das herrliche Dachauer Hinterland.
Im Sommer lädt das Freibad Ainhofen zum Sonnen und Baden ein. Der Golfpark in Gut Häusern lässt in Sachen Golfsport keine Wünsche offen.

KULINARIK
Kulinarisch können Sie sich in den unterschiedlichsten Gaststätten und Restaurants verwöhnen lassen. Von gehobener Gastronomie bis gut bürgerlich ist im Umkreis alles zu finden.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Eine gute hausärztliche Versorgung ist hier garantiert. Auch Fachärzte für Frauenheilkunde, Zahnheilkunde, Kieferorthopädie und Kinder finden Sie direkt vor Ort. Das Indersdorfer Krankenhaus versorgt Sie in Notfällen. Im betreuten Wohnen oder im Pflegeheim sind Sie oder Familienangehörige auch bei Pflegebedarf bestens versorgt. Mehrere Apotheken und Physiotherapeuten runden das medizinische Angebot ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Andreas Weiß
Hauptstraße 9
85778 Haimhausen

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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Markt Indersdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.