135m² schöne Maisonette-Wohnung mit Galerie, 3 Zimmer, Wannenbad und Terrassenmitbenutzung

Objektbeschreibung

135m² schöne und renovierte Maisonette-Wohnung mit Galerie, 3 Zimmer, Wannenbad und Terrassenmitbenutzung

In einem liebevoll restaurierten Hof-Anwesen mitten in Mutterstadt befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung. Mit ca. 135m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung vom EG über das 1.OG bis hin zum liebevoll ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.

Vom Haupteingang gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit Natursteinwand und viel Platz auch für Fahrräder. Über eine schöne Treppe gelangt man von hier zum Wohnbereich.

Im 1.OG befindet sich die Küche mit angrenzender Vorratskammer. Gegenüber befindet sich das ca. 35qm große Wohnzimmer. Das Wannenbad liegt auch hier im 1.OG. Das Wohnzimmer und der Flur im 1.OG verfügen sowohl über Heizkörper als auch über eine Fußbodenheizung.

Vom Flur im 1.OG gelangt man über eine weitere Treppe auf die Galerie. Diese ist flankiert von zwei Schlafzimmern. Eines ist mit einer schnuckeligen Gaube und französischem Balkon ausgestattet.

Mit der tollen Architektur der Treppen und Galerie, sowie der sichtbaren Holzbalken ist diese Wohnung ein echter Hingucker.

Sie besticht außerdem durch Ihre zentrale jedoch ruhige Lage im Zentrum von Mutterstadt. In Fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Anwesen selbst liegt an einer Hauptverkehrsstraße in Mutterstadt. Die Wohnung ist jedoch sehr ruhig gelegen, da sie zum hinteren Teil des Grundstücks ausgerichtet ist. Der Zugang erfolgt über den schönen Innenhof des Anwesens.

PKW-Stellplätze und eine Garage sind vorhanden und können optional hinzu gemietet werden.

Im Hof befindet sich eine Sitzecke mit Tisch und Hockern aus Naturstein. Hier können die
Mieter gemütlich zusammenkommen, denn der Bereich ist für jeden Mieter zugänglich und zur Nutzung freigegeben.

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Ausstattung

Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Daten der Wohnung:
Gesamtfläche: ca. 135m²
Baujahr: Haus 1996, Wohnung: renoviert 2022 und 2024
Baujahr Heizung: 2022
Fußbodenheizung im 1.OG
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung der Wohnung:
EG
- repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe
1.OG
- Küche mit angrenzender Vorratskammer
- Bad mit Wanne
- gemütliches, großes Wohnzimmer
DG
- Galerie
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit französischem Balkon

Fußboden:
Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Besichtigungstermin bitte ausgefüllte Vorvermieterbescheinigung und Selbstauskunft mitbringen.

Kaltmiete: 1.100€
Nebenkosten: 400€
Gesamt warm: 1.500€
Kaution: 3.300€

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