Balkon

Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche inkl. Einbauküche

Küche inkl. Einbauküche

Küche inkl. Einbauküche

Küche inkl. Einbauküche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

WC

WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Balkon, zentral gelegen

71332 Waiblingen, Dammstraße 30

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

825,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.475,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

01.03.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7057819

Anbieter-Objekt-Nr.

326697

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

207 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Waiblingen kann ab März 2025 bezogen werden. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, ein separates WC und einen Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof.

Zur Verfügung stehen Ihnen ebenfalls eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die ruhige Hausgemeinschaft besteht aus 8 Parteien.

Da das Haus durch die Eigentümer selbst verwaltet wird, entstehen geringe Betriebskosten für die Bewohner.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte und helle Wohnung bietet folgende Ausstattung:

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd/Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube)
- Balkon (zum ruhigen Innenhof)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Isolierverglaste Schallschutzfenster mit Rollläden
- Kellerraum (weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden)
- KFZ-Stellplatz

Das Beheizen der Wohnung erfolgt über einen Öl-Ofen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Waiblingen.
- ca. 500 m zum Waiblingen Bahnhof (mit direkter Verbindung nach Stuttgart Hbf)
- ca. 100 m zur Bushaltestelle (Linie 208)
- in Fußnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dammstraße 30
71332 Waiblingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von A. Riesen


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