Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt perfekt für WG Gründung, Paare oder Familie

Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die großzügigen und gleich großen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durch ihre Lage besonders bequem zugänglich. Direkt vor dem Haus finden Sie eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Tageslichtbad: Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2017 erneuert und bietet Ihnen modernen Komfort. Es ist mit einer praktischen Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Spiegel- sowie ein Unterschrank sind bereits vorhanden und runden die Funktionalität des Badezimmers ab.

Moderne Einbauküche: Die im Jahr 2021 eingebaute Einbauküche verfügt über diverse, hochwertige Markenelektrogeräte und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die durchdachte Gestaltung bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – perfekt für alle, die Freude am Kochen haben.

Großer Balkon: Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen – genießen Sie hier Ihre Auszeit im Freien.

Kellerräume: Zwei Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, ideal für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Einzelgarage: Die Garage mit Licht und Stromanschluss rundet das Angebot ab. Ob Sie Ihr Auto sicher unterstellen oder den Raum für Hobbyaktivitäten nutzen möchten – Sie profitieren von vielseitigen Möglichkeiten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und freut sich auf neue Bewohner, die das Leben zu genießen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Frisch renoviert!
- neuwertige und hochwertige EBK mit Markengeräten (u.a. Miele), Regalen und Schränken für 200 EUR / Monat
- Teilweise elektrische Rollläden
- Großer Balkon
- Weiße Isolierglasfenster
- Weiße Holztüren
- Tageslichtbad in weiß
- Bad mit Duschwanne
- Wasch- und Trockenraum vorhanden
- 2 Kellerräume für 40 EUR/Monat
- Einzelgarage für 120 EUR / Monat
- Hausmeisterservice und Winterdienst

Einzug ab sofort möglich

Möbel:
- großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- 2 Badezimmer - Schränke (Spiegel- und Unterschrank)

In den Nebenkosten sind inkludiert:
Heizung, Wasser, Grundsteuer, Müll, HMS, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Internet, Müllgrundgebühr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Mietzusammenstellung:

Kaltmiete: 1.000,00 Euro

EBK : 200,00 Euro

Garage: 120,00 Euro

2 Kellerräume je: 40,00 Euro

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KM mit Extras: 1400,00 Euro

Nebenkosten
inkl. Heizkosten: 175 ,00 Euro
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Warmmiete: 1.575,00 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!