Hausansicht

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Bild 2

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Wohn - Essb. Blick zur Küche

Wohn - Essb. Blick zur Küche

Wohn - Essbereich

Wohn - Essbereich

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Wohn -Essbereich

Wohn -Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Duschbad

Duschbad

Abstellen + Technikraum

Abstellen + Technikraum

Wohnungseingang

Wohnungseingang

2-Zimmerwohnung in Eimsbüttel, EG, Einbauküche, Duschbad !

22527 Hamburg, Jaguarstieg 25

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.275,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Kaution

3.825,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7057511

Anbieter-Objekt-Nr.

318691

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

19 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, zu mieten im Bezirk Hamburg-Eimsbüttel im Jaguarstieg 25. Das Mehrfamilienhaus ist nach Standard KfW 55 gebaut. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, auf einem Teil der Freiflächen des Grundstückes ist ein Kinderspielplatz errichtet. Für jede Wohnung ist im Kellergeschoss, der Waschküche ein separater Waschmaschinenanschluss, eingerichtet. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgestattet. Mit der Dreifachsicherheitsverglasung, der bodentiefen Kunststofffenster wird ein hoher Grad an Energieeinsparung und des Einbruchschutzes erreicht. Der TV-Empfang ist für alle Wohnungen über eine Satellitenanlage eingerichtet.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die 2-Zimmerwohnung besticht durch einen klaren Grundriss, der ca. 36,67 qm große Wohn -und Essbereich ist mit einer hellen offenen Küche ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine. Die ca. 6,68 qm große Terrasse lädt ein, zur Entspannung an lauen Sommerabenden. Im Duschbad ist eine moderne Dusche eingebaut, die Wände und der Boden sind mit hellen Fliesen ausgestattet, abgerundet wird die Wohnung durch ein helles ca. 13,71 qm großes Schlafzimmer. Die Böden sind mit einem Designerboden in Eichendielenoptik belegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage mit einer citynahen Anbindung. Die U-Bahn Haltestelle, der U2 Lutterothstraße ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen, alternativ steht Ihnen der HVV Bus 4 Högenstraße fußläufig in 6 Minuten zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt Stellingen (A7+A23) erreichen Sie schnell und bequem mit dem PKW in 9 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie sowohl in der Kieler Straße, als auch in der nahegelegenen Osterstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und trendigen Modeläden. Zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten sich der bekannte Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege, an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Jaguarstieg 25
22527 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jens Burmester


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