OS-Innenstadt, 3 ZKB im 3.OG, 79 qm, mit Gartennutzung

Objektbeschreibung

Eine herrliche Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, wenig Schrägen und lichtdurchfluteten Räumen.
In der schönen 3 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit schöner Dusche finden Sie sich bestimmt sofort wohl. Morgens begrüßt Sie die Sonne in der Küche in Richtung der aufgehenden Sonne. Abends dürfen Sie es sich mit weitem Blick in das grüne Häusercarree im großen Wohnzimmer gemütlich machen. Im Sommer können sie gerne auch im privaten Bereich des Gemeinschaftsgarten in alle Ruhe entspannen. Hier ist das Vogelgezwitscher aus den vielen Bäumen der Nachbargrundstücke schon fast das Lauteste. Absolute Ruhe.
Im modernen Badezimmer finden sich Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination vollständig ausgestattet.
In allen Räumen wie Arbeitszimmer, Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer bewegen Sie sich auf freundlichem Laminat.
Die Wohnung liegt im 3.OG eines kinderfreundlichen 8-Familienhauses (ohne Aufzug).

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im geschütztem Innenhof steht eine private Gartenecke zur Verfügung, die sie eigenverantwortlich pflegen und gestalten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Heizungsanlage, so dass die Kosten gering bleiben..
Die Nebenkosten (180,--) umfasst alle Kosten des Hauses bereits incl. Wasserabschlag. Lediglich der Strom wird mit dem Versorger separat abgerechnet.
Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.350,-- €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete 675,-- EUR, Nebenkosten 180,-- EUR, Küche 35,-- EUR, Kellerraum 15,-- EUR

Die Besichtigungen sollen am kommenden Samstag (11.01.2025) nachmittags stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!