Sehr hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit (3x) Balkon (& SMART HOME) Energieausweis A+

Objektbeschreibung

Zum 01.04.2025 können Sie in diese hochwertige, nachhaltige
und energieeffiziente Penthouse Wohnung einziehen
(Zweitbezug, BJ 2021.)
Die Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock eines kleinen
sehr hochwertigen Mehrfamilienhauses (mit Tiefgarage mit EAnschlüssen) und überzeugt durch eine gehobene
Innenausstattung (Sichtholzdachstuhl, Echtholzböden,
Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in
allen Räumen, elektrische Dachfenster mit Regensensoren,
Smart-Home steuerbar über das Smartphone, Aufzug von TG bis
ins DG; Lichter und Steckdosen lassen sich individuell steuern
und programmieren dank KNX-Verkabelung.)
Zu dieser qualitativ hochwertigen Wohnung zählen neben vier
großzügig geschnittenen Zimmern auch zwei Badezimmer. 2
optionale Parkplätze in der Tiefgarage oder unter dem SolarCarport.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die
entsprechende Etage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon
auf Süd- Ost- und West-Seite, mit Blick ins Grüne, auf denen es
sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Praktischerweise gibt es auch einen kleinen Kellerraum. Hier
finden Sie Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.
Zudem können Sie 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive ELadeanschluss anmieten. Und/oder bis zu zwei ebenerdige
Carportstellplätze unter dem PV-Modul-Carport anmieten.

Die Küche, sofern sie gefällt, kann vom Vormieter abgelöst werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Küchen- /Essbereich
- Echtholzparkett
- Sichtholzdachstuhl
- Hochwertige Armaturen, moderne Bäder, große ebenerdige
Duschen,
- Dachfenster mit Regensensoren
- Balkontüren mit elektrisch steuerbaren Jalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell steuerbar)
- Lüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung
- SMART Home steuerbar (über das Smart-phone von unterwegs
oder mittels Touch-Screen zu Hause: z.B.: Lichter, Lüftung,
Fußbodenheizung, Dachfenster Jalousien, Türsprechanlage mit
Videofunktion [aus der Ferne sehen wer klingelt] etc.),
- KNX-Elektrik, LAN-Kabel-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- 2 Bäder mit je einer ebenerdigen Duschen mit Hand und
Kopfbrause, 1x Waschtische, 1x WCs,
- eine Badewanne.
- 2x Tiefgaragen-Stellplatz mit E-ladesäule vorhanden
- Ausstattung des gesamten Hauses sehr modern, nachhaltig und
effizient, Baujahr 2021 . Das Gebäude wurde 2021 als
nachhaltiges Niedrigenergiehaus (KFW: Effizienzhaus 40
Erneuerbare-Energien-Klasse) errichtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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