980,00 €: Kaltmiete

78,24 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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Bild 9

Grundriss

980,00 €: Kaltmiete

78,24 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

30165 Hannover

980,00 €: Kaltmiete

78,24 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.940,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1920

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7056923

Anbieter-Objekt-Nr.

326699

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit auf einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Neue Fenster, neue Elektrik, neue Bodenbeläge und neues Badezimmer.

Bezugsfrei ab dem 1.2.2025

Die 78m² große 3 Zimmer-Wohnung ist sehr schön geschnitten sowie hell und freundlich. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie einem großen Balkon.
Zu der Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 13 Parteienhauses, das im Jahr 1920 erbaut wurde.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:
- neue Fenster
- neue Elektrik
- neue Zimmertüren
- hochwertiges Laminat in Eiche
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche

Qualität der Ausstattung: gehoben

Keller und Balkon

Hinweis: Es finden aktuell noch abschließende Sanierungsarbeiten statt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von D. Mahjoub

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Rande des Stadtteils „Hainholz“ angrenzend an den Stadtteil „Nordstadt“ in Hannover. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, ...) aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Stadtbahnhaltestelle, eine Bushaltestelle sowie auch eine S-Bahnhaltestelle, die Sie u.a. in die Innenstadt bringen können.

Nehmen Sie gerne per Mail Kontakt mit mir auf zwecks eines Besichtigungstermins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel