Außenansicht

Außenansicht

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Außenansicht

Außenansicht

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich, Balkon

Wohn-/Essbereich, Balkon

Flur

Flur

Küche

Küche

Gäste-Bad

Gäste-Bad

Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer

Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ensuite-Bad

Ensuite-Bad

Von privat - hochwertige 3 Zimmerwohnung, TG-Platz, renoviert

22395 Hamburg, Saselbergring 52

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.440,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7056281

Anbieter-Objekt-Nr.

163065

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

103 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1999 fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage in einer Tempo-30 Zone. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ensuite-Vollbad, ein Gäste-Bad mit Dusche und den Eingangsbereich mit Einbauschrank. Vor dem Wohn-/Essbereich ist der L-förmige Balkon in Süd-West Richtung gelegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über den Aufzug erreichbar ist. Im Keller befindet sich auch ein Trockenraum. Ein Fahrradkeller ist an die Tiefgarage des Hauses angegliedert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombi und einem Herd mit Ceranfeld (alles Markengeräte). Eine Waschmaschine und ein Trockner sind auch vorhanden. Es ist auch noch Platz für einen Geschirrspüler vorhanden.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und ist mit hochwertigem Korkparkett in Eichen-Dielen-Optik ausgelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es ist ein Index-Mietvertrag vorgesehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und Gastronomie sind in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das beliebte Alstereinkaufszentrum liegt praktisch vor der Haustür und der nahe gelegene Alsterlauf bietet hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen, Sport und zur Erholung.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Saselbergring 52
22395 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.