Wohnzimmer/Esszimmer

Wohnzimmer/Esszimmer

17 qm Sonnenterrasse

17 qm Sonnenterrasse

Wohnzimmer mit Terrasse

Wohnzimmer mit Terrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingang/Flur

Eingang/Flur

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Badezimmer mit Wanne

Badezimmer mit Wanne

Gäste-WC

Gäste-WC

Küche

Küche

Wohnhaus

Wohnhaus

Uferpromenade in Oberkassel

Uferpromenade in Oberkassel

Klippe in Bonn Oberkassel

Klippe in Bonn Oberkassel

Märchensee in Oberkassel

Märchensee in Oberkassel

Weinberge in Oberdollendorf

Weinberge in Oberdollendorf

Skaywalk Rabenlay in Oberkasse

Skaywalk Rabenlay in Oberkasse

Rabenlay in Oberkassel

Rabenlay in Oberkassel

Blauer See Bonn Oberkassel

Blauer See Bonn Oberkassel

Grundriss

Grundriss

stilvolle 2 Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung

53227 Bonn, Adolf-Hombitzer-Str. 24

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.152,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

3.456,00 €

Heizkosten

170,00 € / Monat

Baujahr

1998

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7056209

Anbieter-Objekt-Nr.

326493

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zuhause Urlaub machen:
Diese sehr helle, moderne Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Hervorzuheben ist die ca. 17 qm große Sonnenterrasse, welche im Sommer als zweites Wohnzimmer dient. Neben der Terrasse befindet sich sogar ein kleiner Gartenanteil als Grünfläche. Das Wohnzimmer verfügt über großzügige ca. 27 qm. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 17 qm Wohnfläche ebenfalls viel Platz.
In Ihrem Badezimmer befindet sich sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche. Auch ein separates Gäste WC mit Fenster zählt zum Objekt.
Die Küche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Zu Ihrer Wohnung kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
In den Betriebskosten enthalten ist die Treppenhausreinigung und der Winterdienst, welche von einer Firma übernommen werden. Für die Waschmaschine und den Trockner sind separate Stellplätze mit Wasser- und Stromanschlüssen in einem Gemeinschaftsraum vorhanden. Zur Wohnung gehört des weiteren ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6 Parteien-Haus. Die Heizungsanlage wurde bereits hydraulisch abgeglichen. Der PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Hauseingang.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen. Diese hübsche Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße für Anwohner. Das Haus liegt somit ruhig. Schön ist, dass es trotzdem zentral in Oberkassel, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, 2 Supermärkten, 2 Optikern, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken und einer Buchhandlung liegt, welche alle fußläufig in kurzer Zeit erreichbar sind. So auch der öffentliche Nahverkehr. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und ein Modegeschäft, zahlreiche Friseure und eine Reinigung sowie eine Eisdiele befinden sich in der Nähe. Den Rhein und seine Uferpromenade erreichen Sie in 400 m, d.h., in ca. 5 Gehminuten.
Oberkassel ist von wunderschönen Wanderwegen umgeben. Spazieren Sie in 1,2 km zum Märchensee oder in 2 km zum Rabenlay Skaywalk, oder entspannen Sie am Blauen See oder in den Oberdollendorfer Weinbergen.

Zur Telekom fährt man 4 Minuten, zum Post-Tower 8 Minuten. Fahrradwege führen direkt am Rhein entlang. Oberkassel hat ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Adolf-Hombitzer-Str. 24
53227 Bonn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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