Außergewöhnlich und Extravagant/Nichtraucherwohnung im Gründerzeit - Waldstrassenviertel

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt in der sogenannten „Beletage, ist nach Westen ausgerichtet, dadurch und durch die vielen Fenster ist sie aussergewöhnlich hell.Die Zimmer verfügen über attraktive, originale Stuckdecken und Flügeltüren. Im ca. 40 Quadratmeter großen Wohnzimmer ist ein großer nach Westen ausgerichteter Erker vorhanden, der als „Ganzjahresbalkon“bezeichnet werden kann. Durch die Kastenverglasung hat die Wohnung ein besonderes Raumklima.
Das Designer - Bad ist mit einer großen, durch eine Echtglaswand abgetrennte Dusche ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Der besondere Clou: Man gelangt in das Bad/WC wahlweise vom Schlafzimmer oder vom Flur aus. In Flur, Bad, Küche und Abstellkammer sind Halogendownlights eingebaut.

Die geräumige Abstellkammer ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gründerzeithaus mit repräsentativem Eingangsbereich und Aufzug in ruhiger Lage ( Tempo 30 Zone) des Waldstraßenviertels im Zentrum der Stadt. Das Zentrum, die Arena Leipzig, der Bahnhof , der Zoo und das RB Leipzig Fußballstadion sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Nahverkehr.

Die ca. 80 Quadratmeter große Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2025 und 15.03.2025 zu folgenden Konditionen zu vermieten:

Kaltmiete : 1080,00 €
NKV: 280,00 €
Kaution: 3 M - Kaltmieten
Mindestmietzeit: 24 Monate

*EBK
*Designerbad
*separate Ankleideecke am Schlafzimmer
*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
*Erker als „Ganzjahresbalkon* nutzbar
*Echtholzparkett
*Stuck
*Flügeltüren
*Aufzug
*Kellerabteil
*Fahradkeller
*Gartenmitbenutzung

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Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die gepflegte Wohnung liegt in der sogenannten „Beletage, ist nach Westen ausgerichtet, dadurch und durch die vielen Fenster ist sie aussergewöhnlich hell.Die Zimmer verfügen über attraktive, originale Stuckdecken und Flügeltüren. Im ca. 40 Quadratmeter großen Wohnzimmer ist ein großer nach Westen ausgerichteter Erker vorhanden, der als „Ganzjahresbalkon“bezeichnet werden kann. Durch die Kastenverglasung hat die Wohnung ein besonderes Raumklima.
Das Designer - Bad ist mit einer großen, durch eine Echtglaswand abgetrennte Dusche ausgestattet. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Der besondere Clou: Man gelangt in das Bad/WC wahlweise vom Schlafzimmer oder vom Flur aus. In Flur, Bad, Küche und Abstellkammer sind Halogendownlights eingebaut.

Die geräumige Abstellkammer ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Gründerzeithaus mit repräsentativem Eingangsbereich und Aufzug in ruhiger Lage ( Tempo 30 Zone) des Waldstraßenviertels im Zentrum der Stadt. Das Zentrum, die Arena Leipzig, der Bahnhof , der Zoo und das RB Leipzig Fußballstadion sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Nahverkehr.

Die ca. 80 Quadratmeter große Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2025 und 15.03.2025 zu folgenden Konditionen zu vermieten:

Kaltmiete : 1080,00 €
NKV: 280, 00 €
Kaution: 3 M - Kaltmieten
Mindestmietzeit: 24 Monate

*EBK
*Designerbad
*separate Ankleideecke am Schlafzimmer
*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
*Erker als „Ganzjahresbalkon* nutzbar
*Echtholzparkett
*Stuck
*Flügeltüren
*Aufzug
*Kellerabteil
*Fahradkeller
*Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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