Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Doppelschiebetür
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Küche 2
Küche
Tageslichtbad
Bad mit Badewanne u. Dusche
Diele mit Fenster
Grundriss
Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im angesagten Gostenhof
90429 Nürnberg
- 1.130,00 €
- Kaltmiete
- 98,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.130,00 € / Monat
Warmmiete
1.250,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
3.390,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7055813
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011643
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten 10-Parteien-Haus. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand. Sie betreten die großzügige Wohnung über die helle Diele, die sogar ein Fenster besitzt. Von hier gelangen Sie in das durch eine Schiebetür verbundene große Wohn- und Esszimmer. In diesen und in den beiden weiteren Zimmern wurde Laminatboden verlegt. Die Besonderheit sind die zwei Erker mit vielen Fenstern im Esszimmer und Kinderzimmer/Büro, die als gemütliche Sitzecken genutzt werden können. Die separate Küche betreten Sie durch die Schiebetür. Diese ist bereits mit einer vollständigen Küche ausgestattet und ist in der Miete inkludiert. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer Badewanne und einer Dusche mit Echtglas-Abtrennung, sowie eines Handtuchheizkörpers. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss.Als zusätzlicher Stauraum stehen Ihnen, zur Wohnung gehörend, zwei Kellerabteile zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Denkmalschutz
- Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert
- Gastherme mit Warmwasser (2017 erneuert)
- Eingangstür aus Massivholz (einbruchhemmende Ausführung mit Sicherheitsglas und Mehrfachverriegelung)
- Elektrik inkl. Sicherungskasten mit FI erneuert 2017
- Wohn- und Esszimmer mit Doppelschiebetür verbunden
- Haro-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Küche in Miete inkludiert
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Echtglasabtrennung)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Helle Diele mit Fenster
- Antennensteckdose in jedem Raum
- zwei Kellerabteile
Lagebeschreibung
Gostenhof ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Westen der Nürnberger Altstadt. Der Stadtteil gehört zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Vierteln Nürnbergs und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Szeneviertel entwickelt. Charakter und Atmosphäre. Gostenhof wird oft als „das alternative Herz von Nürnberg“ beschrieben. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine multikulturelle Vielfalt, ein kreatives Flair und eine Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Urbanität aus. Zahlreiche Cafés, Bars, kleine Boutiquen, Ateliers und Kunstgalerien prägen das Straßenbild. Besonders die Eberhardshofstraße, die Adam-Klein-Straße und die Fürther Straße sind bekannt für ihre kulturelle und gastronomische Vielfalt. Architektur. Das Stadtbild Gostenhofs ist geprägt von Altbauten aus dem 19. Jahrhundert, renovierten Gründerzeitvillen und Wohnblocks. In den letzten Jahren wurden viele Gebäude saniert, wodurch der Stadtteil für Familien, Kreative und Studierende attraktiv geworden ist. Infrastruktur und Verkehr. Gostenhof ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
- U-Bahnlinien U1 und U2 (Haltestellen Gostenhof und Bärenschanze)
- Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien
- Fahrradfreundliche Wege
- Durch die Nähe zur Fürther Straße und zum Frankenschnellweg ist Gostenhof auch mit dem Auto gut erreichbar. Kulturelles Leben. Der Stadtteil bietet zahlreiche kulturelle Highlights, darunter: - Das Künstlerhaus Nürnberg - Verschiedene kleine Theater und Musikbühnen - Zahlreiche Straßenfeste und Märkte. Fazit: In den letzten Jahren hat Gostenhof eine starke Gentrifizierung erlebt. Während der Stadtteil früher eher ein Arbeiterviertel war, ziehen heute zunehmend junge Berufstätige, Kreative und Studierende nach Gostenhof. Insgesamt ist Gostenhof ein spannender, dynamischer Stadtteil, der Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Olga Gomez Portaleoni
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
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