NEUBAU: 2-Zimmerwohnungen mit Süd-Balkon zu vermieten (WHG 21)

Objektbeschreibung

In der Leitzachstr. 78 wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen inkl. einer Tiefgarage fertiggestellt, der Großteil davon sind Mietwohnungen. Es handelt sich hierbei um einen Neubau-Erstbezug.

Die Wohnanlage wurde als KFW-Effizienzhaus EE errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist an die Fernwärme der Stadt Rosenheim angeschlossen.

Es gibt eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohn- und Schlafräume, Küchen und Bäder werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, einige der Wohnungen sind barrierfrei nach Art. 48 BayBO.

Jede Wohnung verfügt über ein separates und abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Es sind keine Haustiere erwünscht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Die Ausstattung in der gesamten Wohnanlage ist gehoben.
Die Wohn-/Ess- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eiche-Fertigparkett ausgestattet. Die Bäder mit Fliesen in hell-beige.

Alle Fenster und Innentüren sind weiß, auch die Wände sind in der gesamten Wohnung mit einer hochwertigen Innensilikatfarbe in weiß gestrichen.

Fenster-, Terrassen- und Balkontüren beinhalten Dreischeiben-Wärmedämmglas (WDG) und es gibt an allen Fenstern elektrische Außenrollläden.

Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Die Wohnanlage ist an Glasfaser angeschlossen und mit einer Satellitenantennenanlage ausgestattet.

In jedem Schlaf- und Wohnraum gibt es LAN/SAT-Anschlüsse.

Der Mindestluftwechsel wird über Innenraumlüfter und Fensterfalzlüfter sichergestellt.

Zu jeder Wohnung kann bei Bedarf ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage hinzugemietet werden. Der Preis pro Duplex-Stellplatz beträgt 70,00 € monatlich und ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Highlights/ Merkmale des Wohnungstyps
• Badezimmer mit Fenster
• Diele mit Fenster
• Süd-Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Dieser Wohnungstyp ist für Singles und Paare geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!