Neubau Familienwohntraum im Garten: 5-Zimmer-Terrassenwohnung im Niedrigenergiehaus A+

Objektbeschreibung

Neubau, Gartenwohnung beziehbar ab 01.03.2025 130 m² Wohnfläche - Offener Grundriss
Energieeffizienz-Klasse A+ Niedrigenergiehaus Jahres-Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)] = 20,73!
Großzügige, schnittige Gartenwohnung mit hochwertig ausgebautem Souterrain. Drei Zimmer mit Küche und Bad im EG plus Souterrain. Dazu sonnige 20m² Naturstein-Terrasse umgeben von einem wunderbaren Süd-West-Garten. Offener Grundriss bedeutet, ein raumgreifendes Wohnzimmer kombiniert mit Essbereich und Küche. Ausgestattet mit Parkett und hochwertigem Feinsteinzeug.
Im Souterrain befinden sich ein Duschbad und zwei große Räume durch einen Flur verbunden. Alle Räume und Flächen sind ebenso hochwertig ausgebaut wie das Erdgeschoss, also Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Weiße Wanne, Tageslichtfenster, 2,5 Meter Zimmerhöhe, 2,13 Meter Türhöhe usw.
Diese Wohnung ist perfekt integriert in ein hochmodernes Bauprojekt aus wohngesundem Ziegel mit attraktiver Architektur auf einem ca. 1.350 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Lage in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells.
Das Gesamtgebäude besteht aus vier vergleichbaren Objekten mit zugehörigen Untergeschossflächen, Parkliftanlage und Garten.
Zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik gepaart mit hochwertiger Ausstattung bei Fenstern, Lichtmanagement und Dachtechnik. Optimaler Wärmeschutz von Untergeschoss, Fassade und Dach garantieren den künftigen Bewohnern außergewöhnlich niedrige Heiz- und Nebenkosten, ein gesundes und behagliches Wohnklima und das Bewusstsein besonders umweltfreundlich und klimaschonend zu leben.
Mit der energieeffizienten Bauweise und der hochwertigen Ausstattung ist diese Garten-Wohnung für preis-leistungsbewußte Mieter mit gehobenen Ansprüchen besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Vorteile dieser Wohnung aufzeigen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
•Jahres-Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)] = 20,73!!
•Ausgezeichnete Heiz- und Haustechnik
•Modernste Wärmepumpentechnik mit Grundwasser
•Ziegelmassivbauweise
•Der Vollwärmeschutz für die gesamte Gebäudehülle
•Endenergiebedarf von 7,02 kwh/m²a, das ist fabelhaft!
•Alle Räume mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
•Wertige Bodenbeläge und Sanitärkeramik
•Duschen bodeneben
•Elektrische Rollläden
•Für den besten Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung
•Raumgreifende sonnige Terrasse 20 m² mit anschließendem Garten
•Selbstverständlich barrierefrei
•Parkliftanlage mit komfortabler Parkposition
•Elektroladesäulen (Wallbox) integriert
•Energieeffizienzklasse A+ Niedrigenergiehaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Die energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung machen sie nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch zu einem attraktiven Mietobjekt. Die Wohnung verspricht also nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine sinnvoll angelegte Miete durch ein modernes umweltfreundliches Wohnkonzept.

Nutzen Sie diese Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Wir bitten Makler und alle Arten von Immobilienvermarktungsorganisationen von einer Kontaktaufnahme abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!