Neubauwohnung mit hervorragender Aussicht. Gegebenenfalls im Austausch für eine kleinere Wohnung.

Objektbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich als wahres Highlight, denn sie wurde nach KfW-50 Standards energieeffizient konzipiert. Das Bad und WC beeindrucken mit hochwertigem Marmorfließen, während die Fußbodenheizung die gesamte Fläche mit modernen, erstklassigen Fliesen ausstattet.

Der großzügige Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet Zugang zur Südwest-Dachterrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Wohnkomfort wird durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rund um die Uhr gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen speziell eingebauten Pollenfilter für Allergiker zu nutzen.

Die Wohnung verfügt zusätzlich zur Wohnfläche über einen Dachboden mit einer Fläche von ca. 35 Quadratmetern. Dieser ist über eine praktische Systemtreppe erreichbar und bietet eine Firsthöhe von 1,80 Metern. Der Dachboden eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Galerie und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf Wunsch der Mieter kann der Stellplatz mit einer Wallbox/Ladestation von der hausinternen PV-Anlage gemietet werden (Mietpreis: 50€/Monat).

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Dipl.-Ing.: Mehmet Babat
0176280599 44
babatmehmet@yahoo.de

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Falls der Mietinteressent über eine kleinere Wohnung in der Nähe verfügt, besteht die Möglichkeit, die aktuelle Wohnung gegen die kleinere Mietwohnung auszutauschen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vereinbarung über Kostenbeteiligung an der neuen Einbauküche

Im Mietobjekt wurde eine hochwertige neue Einbauküche im Wert von 15.000 € eingebaut. Zur Refinanzierung der Küche wird die Miete wie folgt angepasst:

Kostenbeteiligung:
Der Mieter/die Mieterin verpflichtet sich, eine monatliche Kostenbeteiligung in Höhe von 140 € für die ersten 36 Monate zu zahlen.

Maximale Gesamtsumme:
Die maximale Kostenbeteiligung des Mieters/der Mieterin ist auf 5.000 € begrenzt.

Dauer der Zahlungsverpflichtung:
Nach einer Mietdauer von 36 Monaten entfallen weitere Zahlungen für die Einbauküche.

Sonderregelung bei vorzeitigem Auszug:

Sollte das Mietverhältnis vorzeitig enden, reduziert sich die Kostenbeteiligung wie folgt:
Bei einem Auszug nach 12 Monaten beträgt die Gesamtsumme der geleisteten Zahlungen maximal 1.680 €.
Weitere Verpflichtungen bestehen darüber hinaus nicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!