3 ZKB mit EBK Stellplatz und Balkon

Objektbeschreibung

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Lieber Interessent, diese traumhafte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Osten Bad Dürkheims. Sie präsentiert sich nach frischer Renovierung und Modernisierung (2018) in einem tadellosen Zustand. Zudem lassen die großen Fenster die charmante 3-Zimmer Wohnung großzügig wirken. Genießen sie den wundervollen Sonnenuntergang aus dem Schlaf/Wohnzimmer über dem Pfälzerwald.

Auf ca. 72 m² verteilt sich Ihr neues Zuhause nahe zu perfekt und ist insbesondere für Pärchen oder junge Familien bestens durch die angrenzenden Bildungsstätten/Kindergarten geeignet.

Über den zentral gelegenen, großen Flur gelangen Sie in alle Räume. Links vorbei an der neuen, modernen Küche und rechts dem Schlafzimmer führt Sie der Weg in das ebenfalls rechts gelegene Wohnzimmer. Durch die großen Glaselemente vermittelt dieses das Gefühl von Freizügigkeit und bietet Wohnkomfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Weiterhin gelangen Sie hier auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon der erst neu errichtet wurde. Hier können Sie auch die einzigartige Aussicht in Richtung Pfälzerwald genießen.

Am Ende des Flurs befindet sich ebenso das Kinderzimmer/Büro. Direkt daneben finden Sie sich auch im Tageslichtbad mit großem Fenster und Badewanne wieder.

Nicht zu vergessen rundet, neben dem Tageslichtbad, praktischerweise ein kleiner Abstellraum für z.B. Putzutensilien die Wohnung ab.

Die Wohngemeinschaft verfügt über einen abschließbaren Fahrradkeller im Untergeschoss, sowie einen im Dachgeschoss befindlichen Trockenraum.

Als extra Bonbon gehören zu der Wohnung 2 Kellerabteilungen, einer im Dachgeschoss und ein großer Kellerraum im Keller.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fakten auf einen Blick

3 Zimmer (Wohnfläche ca. 72 m²) mit großem Balkon

3/3 Etage; westlicher Sonnenuntergangsblick in Richtung Pfälzer Wald

Moderner Laminatboden (2018) in allen Räumen

Neue modere Einbauküche (2018)

Zusätzlich Abstellkammer in der Wohnung am Ende vom Flur

Keine Durchgangszimmer

Isolierglasfenster mit Außenrolladen

Fahrradkeller und Stellplatz

Fernwärme

Eigener Kellerraum und Kellerabteil im Dachgeschoss, sowie Gemeinschaftstrockenraum im Dachboden. (Zugang nur mit Schlüssel)

Um die Wohngemeinschaft liegende Grünflächen

Gegensprechanlage, Wohnungs-Eingangstür mit Türspion

Sanierung Elektrik 2018

Kaltmiete: 890€+ Einbauküche 50 € + Stellplatz 40

Nebenkosten, inkl. Warmkosten: 240 € bei 2. P

Gesamt: 1220 €

Kaution: 3xNKM=3*940€ = 2820 €

Einzugstermin: spätestens ab 01.02.2025

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

📞 Kontakt & Besichtigung

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