Kaltmiete
812,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
2.436,00 €
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7055159
Anbieter-Objekt-Nr.
326134
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
107 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die gut ausgestattete Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Von der Diele gehen das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer ab. Die Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich. Küche und Wohnzimmer liegen zur Straßenseite, das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Balkon zum ruhigen Innenhof.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert (Bad, Böden, Elektrik, etc.) und wird momentan hochwertig renoviert. Wände und Decken sind weiß gestrichen. In der Diele wurde Parkett verlegt. Das Wohnzimmer erhält einen neuen Vinylboden. Das innenliegende Badezimmer ist modern in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Eine neue Einbauküche kann gegen einen monatlichen Mietpreis zur Verfügung gestellt werden.
Im Vorraum des Schlafzimmers ist ein maßgefertigter Einbauschrank vorhanden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
In den Nebenkosten sind die Heizkosten und die Treppenhausreinigung bereits enthalten.
Die Bilder sind von vor der letzten Vermietung und zeigen nicht die aktuelle Renovierung.
Ein Stellplatz im Innenhof kann eventuell angemietet werden.
Bei Interesse teilen Sie bitte mietrelevante Angaben mit: Personenanzahl und Einkommensverhältnisse. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Andere Anfragen können nicht beantwortet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Germaniastraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße und liegt im schönen Stadtteil Düsseldorf – Bilk unweit des Düsseldorfer Hafens.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut ausgebaut.
Die Autobahnen in Richtung Süden sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Germaniastr. 36
40223 Düsseldorf
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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.01.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
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