Hochwertige luxuriöse 3,5 ZKDB - befristet für 2 1/2 Jahre

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Gebäude, das im angesagten Hofgarten Karree in der Karlsruher Nord-Weststadt liegt, überzeugt durch sein modernes Design und Vielfältigkeit. Zeitlose Architektursprache verbindet sich hier mit gekonnt eingesetzten Akzenten. Das Solitär im Hofgarten Karree überzeugt durch seine zeitgemäßen funktionalen Grundrisse, die in Flexibilität und Raumangebot anspruchsvolle Kundenwünsche berücksichtigen. Die Konzeption dieser Wohnungen ermöglicht eine klare Aufteilung in private Rückzugsbereiche und großzügige, offene Wohnbereiche. Die in der ersten Etage liegende nach Südwesten ausgerichtete Wohnung mit 141,64 m², verteilt sich auf 3,5 Zimmer, zwei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und einer kleinen und einer großen Abstellkammer. Vom Flur hereinkommend befindet sich im Mittelpunkt des modernen Apartments der große Wohn- und Essbereich (59 qm). Die offene hochwertige Küche von Plana lädt zum Kochen und Gesprächen mit Ihrer Familie und Freunden ein. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer die perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat einen Zugang zur zweiten Loggia. Beide Loggias bieten eine unverkennbare und außergewöhnliche Wohnqualität. Durch das edle Echtholzparkett und die Fußbodenheizung wirkt die gesamte Wohnung sehr behaglich. Die beiden Tiefgaragenstellplätze mit einem Stromanschluss (16Ah/Haushaltssteckdose), runden dieses besondere Immobilien-Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Exklusive und sehr hochwertige Einbauküche (Plana) - Echtholzparkettboden - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - 1x Badezimmer mit Dusche und Wanne - 1x Badezimmer mit Dusche - 1x Hauswirtschaftsraum - 1x Abstellkammer klein - 1x Abstellkammer groß - 2x Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellplätze - 2x Balkon - Blick ins Grüne

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Küche:
€ 2.150 + € 160 für 2 TG-Stellplätze zzgl. € 450 NK-Vorauszahlung = 2.760 €
Die Wohnung ist ab Ende Anfang/Mitte März 2025 nach Absprache verfügbar.
Achtung: Sie wird für zwei bis zweieinhalb Jahre (max. September 2027) befristet vermietet.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und auch nicht für mehr als 3 Personen sinnvoll nutzbar.

Nach Erstkontakt und vor Besichtigung ist eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorzulegen.

Datenschutz: Nicht bei Erstkontakt, sondern erst für den Mietvertrag sind dann die üblichen Unterlagen wie Einkommensnachweise, Schufa-Selbstauskunft, Personalausweis vorzulegen.

Mieterschutz: Außenbesichtigungen sind okay, von unangemeldeten Vorsprachen bei den aktuellen Mietern bitten wir abzusehen, das würden Sie sich auch nicht wünschen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!