Ruhige stilvolle Altbauwohnung

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Bad wurde 2012 kernsaniert und ist ab dem 1. April 2025 bzw. nach Vereinbarung zu einem früheren Zeitpunkt zu mieten. Das geschichtsträchtige Gutshaus wurde im Zuge der Sanierung mit moderner Wärmepumpentechnik und einer Solaranlage ausgestattet und besticht trotz Denkmalschutz mit niedrigen Heizkosten.
Massive Außenwände und ein von innen gedämmtes Mauerwerk sorgen für niedrige Energieverbräuche und ein angenehmes Wohnklima. Der zur Wohnung gehörende Glasfaseranschluß sichert trotz dörflicher Lage eine schnelle Internetverbindung mit hoher Übertragungsrate.
Über das in der Wohnung befindliche LAN-Netzwerk besteht in jedem Wohnraum die Möglichkeit für Internetfernsehen bei bester Bildqualität oder ähnliches.
Der gut geschnittene Eingangsbereich führt direkt über den Flur in die repräsentative Wohnküche, die mit Einbauspüle, Geschirrspülmaschine, Gefrier-/Kühlkombination, Backofen und Elektroherd mit Dunstabzugshaube alles bietet, was das Herz begehrt.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlaf- und das Wohnzimmer sowie in das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, separater Badewanne und Fußbodenerwärmung über die Zentralheizung. Mit einer Raumgröße von ca. 10 m² lädt es für lange Entspannungsbäder oder eine prickelnd, erfrischende Dusche ein.
Zur insgesamt hochwertigen Ausstattung gehören u.a. aufgearbeitete originale Holzdielen in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.
Die Süd-West-Ausrichtung der Wohnung bringt über die großen Sprossenfenster in allen Räumen tagsüber über viel Licht und Sonne in die Wohnräume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre mit garantiertem Blick ins Grüne.
Insgesamt erwartet Sie ein ruhiges, stilvolles Altbauambiente.
Für ausreichend Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum von ca. 11 m² Fläche zur Verfügung, der mit einem eigenen Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist.
Ein Stellplatz im Carport ist möglich und kann nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Wohnung im 1. Obergeschoß, 2012 kernsaniert

- Die Wohnfläche von ca. 105 m² setzt sich aus 2 Zimmern, Wohnküche und Badezimmer
zusammen

- helles Tageslichtbad

- Hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger Dusche, Echtglas-Duschabtrennung,
über Eck eingebauter Badewanne, Waschtisch-Möbelkombination, Handtuchheizkörper
und Fußbodentemperierung (nicht elektrisch)

- Komplette Einbauküche mit Einbauspüle, Gefrier-/Kühlkombination, Elektroherd
(Ceranfeld) mit Backofen und Dunstabzugshaube (Umluft)

- Glasfaseranschluß vorhanden, bis zu 1000 Mbits/s (Download) möglich.

- LAN-Netzwerk in den Wohnräumen

- Aufgearbeitete Holzdielenfußböden in den Wohnräumen

- Separater Kellerraum von ca. 11 m² mit Waschmaschinenanschluss

- Regenerative Beheizung über zentrale Wärmepumpe mit Solartechnik

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitten wir vor Abschluß des Mietvertrages um eine Selbstauskunft und einen Einkommensnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!