1-Zimmer-Wohnung/Appartement mit EBK in Velbert-Neviges

Objektbeschreibung

*** Provisionsfrei direkt vom Vermieter ***

Video-Rundgang:
https://youtu.be/Mt1EjcKu-Vo

*** Bitte lesen Sie auch die Hinweise unter "Sonstiges"! Danke! ***

Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 35m². Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen (Kühl-/Gefrierschrank und ein mobiles Kochfeld sind nicht enthalten und vom Mieter zu beschaffen). Das Bad verfügt über ein Fenster. Die Wohnanlage ist mit einem großen Garten ausgestattet, der zum Verweilen einlädt. Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss. Mitgenutzt werden kann ein Trockenraum im Spitzboden des Hauses. Die anderen Wohnungen im Haus werden in der Mehrheit von den Eigentümern selbst bewohnt. In der seit vielen Jahren zusammenlebenden Hausgemeinschaft besteht ein vertrautes und harmonisches Verhältnis.

Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung entsprechend barrierearm.

Die Wohnanlage verfügt über mehrere Stellplätze vor dem Haus, die ausschließlich von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Diese können kostenlos mitgenutzt werden (grundsätzlich 1 Auto).

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Nutzung durch eine Person. Bei der Nutzung durch zwei Personen ist von 130,- Euro Nebenkosten ohne Heizung auszugehen. Heizkosten rechnen Sie direkt mit Ihrem Energielieferanten ab. Hier ist je nach Tarif und Heizungsnutzung von ca. 25-30 Euro pro Monat auszugehen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche:
- Geschirrspüler
- Backofen
- Spüle
- Schränke/Wandschränke, wie abgebildet
- NICHT enthalten sind: Kühl-/Gefrierschrank (max. 60cm breit) und Kochfeld (beides ist bei Bedarf vom Mieter zu beschaffen)

Sonstige Möbilierung (vorhanden):
- Einbauschrank vom Schreiner in der Diele
- Wandgarderobe in Diele
- 2 kleine Schuhkipper in Diele
- Spiegelschrank und zahlreiche Accessoires im Badezimmer
- kleines Wandregal im Wohnzimmer
- Deckenlampen in allen Räumen

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden in Wohn-/Schlafraum und Diele
- PVC-Boden in Küche
- Fliesen (Wand und Boden) in Bad
- Rauhfasertapete in allen Räumen (außer Bad)
- moderne Heizkörper in Bad, Diele und Wohn-/Schlafraum

Weitere Vorteile der Wohnung:
- SAT-TV-Anschluss
- Badezimmer mit Fenster
- abgetrennte Küche mit Fenster
- eigene Gastherme im Bad, Kosten sparen durch Wechsel des Gasanbieters möglich!
- Glasfaser-Anschluss (Netz der Stadtwerke Velbert, bis max. 1.000 MBit/s im Download und 500 MBit/s im Upload möglich)
- Gegensprechanlage

Wichtiger Hinweis zu Waschmaschine:
- neben der Badewanne ist Platz für eine Waschmaschine mit maximal ca. 55cm Breite (60cm passt nicht), daher entweder schmalere Frontlader-Waschmaschine oder schmalerer Toploader mit Rollvorrichtung wie z.B. entsprechendes Untergestell.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

*** Aufgrund mehrfacher Nachfragen, da auf mehreren Portalen inseriert, aber auf manchen nicht richtig angezeigt: 360,- Euro ist die Kaltmiete. ***

Mietinteressenten bitten wir um:
- Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft (kostenlose Datenkopie nach Art. 15 DSGVO genügt)
- Nachweis einer vorhandenen Privathaftpflichtversicherung (inkl. versicherter Mietsachschäden)

Bitte keine Anfragen von Leuten, die ohne Dolmetscher weder Deutsch noch Englisch sprechen!

Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung auch noch zu haben. Daher bitte von überflüssigen "Ist die Wohnung noch zu haben?"-Anfragen absehen!

Anfragen von Maklern, die gemäß Bestellerprinzip von Mietinteressenten beauftragt wurden, sind herzlich willkommen. Nicht willkommen sind dagegen Makleranfragen, die auf eine Bestellung durch den Vermieter abzielen. Ebenfalls nicht willkommen sind Kaufanfragen von dubiosen Unternehmen, die teilweise noch 10 Jahre später anrufen.