Sanierte 3-ZKDB mit Balkon Köln Pesch

Objektbeschreibung

Ab sofort zu Vermieten oder 01.02.2025

-Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage in Köln Pesch.

-Die Wohnung wurde Frisch Saniert, und besteht aus 3 Zimmer Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und einem Balkon.

-Die Wohnung hat eine Größe von 81qm.

-Ein PKW Stellplatz vor dem Haus kann für 40€ zusätzlich Angemietet werden.

-Ein Eigener Kellerraum ist der Wohnung Zugeordnet.

-Eine Waschküche und ein Trockenraum sind in Kellerbereich vorhanden.

-Die Wohnung ist mit einem Hochwertigen Vinylboden ausgestattet,
Badezimmer und Küche sind Neu gefliest, im Badezimmer ist eine Begehbare Dusche vorhanden.

-Die Räumlichkeiten sind groß gehalten und sehr Hell.

-Der Balkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus betretbar.

-Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentral Heizung deren Kosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen.
Kaltmiete 1.100 €
PKW Stellplatz 40 € Optional
Nebenkosten inkl. Heizkosten 250 €
Warmmiete 1.350 €

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Vinylboden
Bad und Küche Neu gefliest
Begehbare Dusche
Gas Zentralheizung
Doppelverglaste Isolierfenster
Waschküche
Trockenraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eine Tierhaltung in der Wohnung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird nur an eine 1- 2 Personenhaushalt Vermietet.
WG anfragen unerwünscht.
Makleranfragen unerwünscht.

Bitte bei Ihrer Anfrage Berufsfeld und Einkommenshöhe Angeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!