Gebäude-Ansicht -Stadthaus

Gebäude-Ansicht -Stadthaus

überdachte Terrasse

überdachte Terrasse

Flur

Flur

Altbau-Charme Wohn-/Esszimmer

Altbau-Charme Wohn-/Esszimmer

Blick ins AZ + Kassettentüren

Blick ins AZ + Kassettentüren

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Küche mit WM-Anschluß-Option

Küche mit WM-Anschluß-Option

Charmante Altbauwohnung 3,5 Zimmer mit Terrasse

25335 Elmshorn, Sandberg 56

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7054857

Anbieter-Objekt-Nr.

326022

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

225 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem charmanten Altstadthaus in nachgefragter Lage von Elmshorn und mit fußläufiger Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur. Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminatboden verlegt. Die Küche und der Flur sind mit pflegeleichtem PVC ausgelegt. Das Wannenbad verfügt über ein Außenfenster. Es besteht ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Kücheneinbauten einschließlich Geschirrspüler und Kühlschrank gehören zur Wohnung. Ein Mietbeginn ist ggf. früher möglich. Der Wohnung zugehörig ist eine partiell überdachte Terrasse und ein Kellerraum. Kleintierhaltung ist nicht erwünscht. Eine optimale Nutzung besteht für max. 4 Personen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch Räume im Altbaustil mit moderner Ausstattung. Die besondere Charme der Wohnung durch durch die kassettierten Holzfüllungstüren und eine Raumhöhe von ca. 2,80 m unterstrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Nutzen Sie die Vorteile citynah, aber ruhig in einer 30iger Zone mitten in der Stadt zu leben. Die Fußgängerzone und auch der Bahnhof sind zu Fuß schnell erreicht. Elmshorn liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe. Knapp 50.000 Einwohner leben in Elmshorn und machen sie so zur größten
Stadt im Kreis Pinneberg. Die „Krückaustadt“ bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen. Neben den Regelschulen finden sie in Elmshorn eine Waldorfschule, eine Leibniz-Privatschule und
eine Wirtschaftakademie vor. Außerdem verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So gibt es einen Anschluss an die A23 von Hamburg nach Heide sowie an die B431. Auch mit der Bahn kann man Elmshorn gut erreichen - hier treffen die Eisenbahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland zusammen, der Hauptbahnhof Hamburg ist nur 24 Bahnminuten entfernt. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sandberg 56
25335 Elmshorn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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