Einzigartige Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung in einem Architektenhaus befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Wohnung vollständig modernisiert, sie ist mit modernen Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Funk-Außenjalousien ausgestattet.
Das kompakte Duschbad mit Fenster ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer mit Parkett und Blick zum Garten wirkt sehr gemütlich, die anderen Räume sind mit einem modernen pflegeleichtem Vinylboden in Betonoptik ausgestattet. Feingespachtelte Wände verleihen der Wohnung einen edlen Touch. Frei nach Ihren Vorstellungen und Ansprüchen können Sie die Wohnküche gestalten, die Option für eine Ablufthaube können Sie in Ihre Planungen miteinbeziehen. Ihre Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner können Sie innerhalb der Wohnküche in einer Nische platzsparend anschließen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.

In dem monatlichen Nebenkostenvorauszahlungsbetra­g sind die folgenden voraussichtlichen anteiligen Kosten enthalten: Grundsteuer, Ableitung Niederschlagswasser, Ableitung Schmutzwasser, Pflege der Außenanlagen, Müllentsorgung, Mülltonnendienst, Winterdienst, Schornsteinfegergebühren, Straßenreinigungsgebühren, Hauswartung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung.

Die Wohnung ist nicht behindertengerecht, da sich zwei Stufen vor dem Eingang befinden.

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Ausstattung

Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
3 Zimmer
Duschbad mit Fenster
offene Wohnküche mit Luftabzugsmöglichkeit
Blick in den Garten
ein Zimmer mit Parkett
Dreifachverglasung
fernsteuerbare Rolladen
feingespachtelte Wände

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Vertragsabschluss wird eine aktuelle SCHUFA-Datenübersicht benötigt. Diese können Sie kostenlos bei der SCHUFA anfordern. Näheres erfahren Sie auf der Seite der SCHUFA: https://www.meineschufa.de/


Ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten ist Vertragsgrundlage.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
 



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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!