Haus im Haus / gepflegte Maisonette Wohnung mit Terrasse / Garten

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist noch frei!

Großzügige Maisonette Wohnung mit Süd-West-Terrasse mit Gartennutzung, EBK, Kamin in grüner ruhiger Stadtrandlage an nette und solvente Mieter zu vermieten.

Die Maisonette Wohnung verfügt über ca. 185 m², Nutzfläche (ca. 140 m² Wohnfläche) verteilt auf 2 bzw. 3 Etagen (verbunden durch eine freitragende Massivholztreppe) und befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße in grüner Lage am Stadtrand Bielefeld-Quelle / Steinhagen.
Neben 5 schönen Zimmern zählen zu diesem Objekt eine Küche mit EBK, zwei Badzimmer, ein Gäste WC sowie Abstellraum, Waschküche und Vorratskeller. Ein weiterer großer Raum im Souterrain (Büro, Hobbyraum) kann nach Absprache genutzt werden.
Die große Terrasse mit Gartenanteil ist süd-westlich ausgerichtet und bietet viel Sonne.
Das Schlafzimmer 3 kann mit dem Badezimmer 2 als separate Wohn- bzw. Büroeinheit genutzt werden, da es über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus verfügt.
Eine Garage kann bei Bedarf kostengünstig zusätzlich angemietet werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Süd-West-Terrasse mit Gartennutzung
- Einbauküche mit allen Geräten
- Kamin
- z.T. bodentiefe Fenster im EG
- Holzisolierfenster mit Jalousien
- Hocheffiziente Gaszentralheizung Brennwerttechnik Bj. 2020
- Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner
- digitale Haus-SAT-Anlage
- komplett renoviert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben zu Mietkosten:
Die Kaltmiete beträgt 1.120 €, hinzu kommt eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 320 €* + Stromkosten-Vorauszahlung von 120 € für 4 Personen (diese wird direkt mit dem Vermieter abgerechnet). Die Gesamtmiete beträgt somit voraussichtlich monatlich 1440 € + Stromkostenvorauszahlung 120 € (bei 4 Personen) = 1560 €.
*Die voraussichtlichen Nebenkosten von 320 € wurden aus den bisherigen Verbrauchszahlen ermittelt und gelten für die Belegung mit 1 - 2 Personen. (Aufgrund der aktuellen Energiekrise können diese evtl. auch höher ausfallen!)
Sie umfassen die Heizkosten incl. Warmwasser-Aufbereitungskosten, Kosten für die Müllentsorgung, die Wasser-, Abwasser- und Regenwasser-Kosten sowie die Grundsteuer- und Versicherungskosten.
Strom, Heizkosten und die Warmwasseraufbereitung werden nach den tatsächlichen Verbrauchszahlen über Gas-, Strom– und Wärmemengenzähler berechnet.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Verfügbar nach Vereinbarung.

!!!Die Wohnung im Maisonette-Stil ist ideal für Paare, die kleine Familie, maximal für 5 Personen!!!
Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten: Name, aktuelle Anschrift, Telefon, Email.
Wir freuen uns über aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person: Alter, Beruf/Arbeitgeber, Haushaltsgröße, Haustiere etc.
Zur Anmietung erforderlich: eine Selbstauskunft, 3 letzte Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft.
Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin nehmen wir dann ggf. gern Kontakt mit Ihnen auf.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!