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Ansprechende, lichtdurchflutete 90qm Wohnung mit Südbalkon von Privat zu vermieten

50170 Kerpen/Rhein

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

810,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7054321

Anbieter-Objekt-Nr.

325545

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Ansprechende, lichtdurchflutete Wohnung im 1.Stock. Offener Wohn- Ess-Küchenbereich, sowie Duschbad, WC, Diele und 1 Schlafzimmer.
Über eine offene Treppe aus dem Wohnbereich gelangen Sie in 1,5 Zimmer im Dachausbau.
Vom Balkon gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Garten, der mitbenutzt werden kann. Im eigenen abgeschlossenen Kellerraum gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die 7,5m lange Garage mit Grube und Stellplatz davor hat Zugang zum Garten.
Anhängende Bilder sind z.T. aktuell.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche in U-Form kann benutzt werden (ist nicht Bestandteil des Mietvertrages). Ein Kühl-Gefrierschrank ist nicht vorhanden. Bad, WC und Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat , Eiche weiß ausgestattet. Alle Räume haben weiße Holzdecken sowie weiße Türen. Zum Wohnbereich ist eine Glastür.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Garagenkosten zzgl. 50,- mtl.
Anfragen nur per Mail mit aussagekräftigem Anschreiben.
Bonitätsprüfung über Haus & Grund

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kerpen-Buir , in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Sackgasse, letztes Haus (Zweifamilienhaus). Es sind ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof S-19 Köln-Düren Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Min. das AK Kerpen mit A4 und A61.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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